موضوع مورد Ø¨ØØ« ما در این مقاله در ارتباط با مهاجرت به ژاپن از طریق سرمایه گذاری Ù…ÛŒ باشد. سرمایه گذاری یکی از انواع روش های مهاجرتی به کشور های مختل٠از جمله ژاپن است. البته به این نکته توجه داشته باشید Ú©Ù‡ برای مهاجرت راه های مختل٠دیگری نیز ÙˆØÙˆØ¯ دارد Ú©Ù‡ از جمله آن ها Ù…ÛŒ توان به کار در ژاپن، ØªØØµÛŒÙ„ در ژاپن، تولد ÙØ±Ø²Ù†Ø¯ در ژاپن، ازدواج با تبعه ژاپنی Ùˆ … اشاره نمود. در این مقاله ما قصد داریم Ù†ØÙˆÙ‡ سرمایه گذاری با کار های مختل٠را درکشور ژاپن برای شما بیان نماییم. ژاپن یا در ØÙ‚یقت مجمع الجزایر ژاپن کشوری است Ú©Ù‡ در آسیای شرقی قرار دارد Ùˆ در اقیانوس آرام واقع شده است‌. این کشور را Ù…ÛŒ توان یکی از قدرت های اصلی اقتصادی جهان نامید‌.
پایتخت کشور ژاپن، شهر توکیو Ù…ÛŒ باشد Ú©Ù‡ بزرگ ترین شهر آن نیز Ù…ØØ³ÙˆØ¨ Ù…ÛŒ شود. زبان رسمی مردم در کشور ژاپن، ژاپنی است. Ù…Ø³Ø§ØØª این کشور آسیایی سیصد Ùˆ Ù‡ÙØªØ§Ø¯ Ùˆ Ù‡ÙØª هزار Ùˆ نهصد Ùˆ Ù‡ÙØªØ§Ø¯ Ùˆ سه کیلومتر مربع Ù…ÛŒ باشد‌. طبق آخرین آمار ها جمعیت کشور ژاپن صد Ùˆ بیست Ùˆ شش میلیون Ùˆ سیصد Ùˆ Ù‡ÙØ¯Ù‡ هزار Ù†ÙØ± است Ú©Ù‡ از این ØÛŒØ« یازدهمین کشور پر جمعیت جهان Ù…ØØ³ÙˆØ¨ Ù…ÛŒ شود‌. توکیو Ú©Ù‡ جنعیتی بیش از سیزده میلیون Ù†ÙØ± دارد یکی از گران ترین Ùˆ بزرگ ترین پایتخت های جهان است. برای مهاجرت به ژاپن همان طور Ú©Ù‡ Ú¯ÙØªÛŒÙ… Ù…ÛŒ توان از روش های مختلÙÛŒ چون کار در ژاپن یا ØªØØµÛŒÙ„ در ژاپن اقدام نمود‌.
شما با بررسی شرایط خود Ù…ÛŒ توانید یکی از این روش های مهاجرتی را انتخاب نمایید. برای مهاجرت به ژاپن لازم است تا با کارشناسان ماهر Ùˆ متخصصان مهاجرتی مشهورت نمایید. از این رو بهتر است این کار را به موسسه ØÙ‚وقی برگزیده اصطهباناتی بسپارید. کارشناسان این موسسه در شهر های مختل٠کشور پاسخگوی شما هستند‌. نمایندگی های موسسه در شهر های شیراز، تهران، اصÙهان، مشهد Ùˆ تبریز ÙØ¹Ø§Ù„یت Ù…ÛŒ کنند Ùˆ پاسخگوی شما خواهند بود.
مهاجرت به ژاپن از طریق سرمایه گذاری
همان طور Ú©Ù‡ Ú¯ÙØªÛŒÙ… یکی از انواع روش های مهاجرتی به کشور ژاپن، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری Ù…ÛŒ باشد. برای بررسی روند سرمایه گذاری در کشور ژاپن لازم است تا اقتصاد این کشور را مورد بررسی قرار دهیم. اقتصاد تاثیر بسیار زیادی در روند سرمایه گذاری یک کشور دارد. از این رو در ادامه به بررسی اقتصاد کشور ژاپن Ù…ÛŒ پردازیم. شاخص های اقتصادی در کشور ژاپن Ú©Ù…ÛŒ باعث پیجیدگی اقنصادی در این کشور شده است اما مسئله مهم این است Ú©Ù‡ اقتصاد ژاپن جزو رتبه های برتر اقتصادی در جهان Ù…ÛŒ باشد. در این کشور صنایع زیادی از جمله خودرو Ùˆ قطعات خودرو، تجهیزات الکترونیکی، ماشین آلات، مواد شیمیایی Ùˆ … مشغول به ÙØ¹Ø§Ù„یت در بستری پویا Ùˆ ÙØ¹Ø§Ù„ هستند‌.
کشور ژاپن با کشور هایی مانند ایالات Ù…ØªØØ¯Ù‡ امریکا، کره جنوبی، تایلند، چین Ùˆ هنک کنگ‌ مبادلات تجاری Ùˆ اقتصادی بسیار قوی ای دارد. البته صادرات این کشور به سایر کشور های آسیای Ù¾ÛŒ نیز ÙØ¹Ø§Ù„ است. از این رو Ù…ÛŒ توان Ú¯ÙØª موقعیت کشور ژامن برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است. نکته مهم دیگر Ú©Ù‡ در ارتباط با این کشور باید ذکر شود Ùˆ تاثیر بسیار زیادی در زمینه سرمایه گذاری در ژاپن دارد، نرخ تورم Ù…ÛŒ باشد. تورم Ùˆ بررسی Ùˆ کنترل ان در کشور ژاپن، ØªØØª نظارت بانک مرکزی این کشور است.
در دهه های گذشته نرخ تورم در کشور ژاپن با نوسان بسیار Ú©Ù…ÛŒ مواجه بوده است Ùˆ تقریبا این نرخ نزدیک به ØµÙØ± بوده است. سرمایه گذاری در این کشور استاندارد ها Ùˆ شرایط مخصوص به خود را دارد Ú©Ù‡ با توجه به آن ها Ù…ÛŒ توان تØÙ„یل هایی در این زمینه ارائه داد. از سال دو هزار Ùˆ یازده میلادی روند دولتی در کشور ژاپن به گونه ای پیش Ø±ÙØª Ú©Ù‡ سرمایه گذاری خارجی در این کشور Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ پیدا کرد. در ØÙ‚یقت دولت ژاپن با تغییراتی عمیق در دیدگاه های خود نسبت به کسب Ùˆ کار های خارجی، توانسته بازار کشور خود را برای ÙØ¹Ø§Ù„یت این نوع کشور ها به خوبی آماده کند. با این تغییرات اساسی بسیاری از شرکت های Ù…Ø®ØªÙ„ÙØŒ توانسته اند برای سرمایه گذاری وارد کشور ژاپن شده Ùˆ ÙØ¹Ø§Ù„یت های مختلÙÛŒ انجام دهند.

سرمایه گذاری در ژاپن
در همین راستا سیاستی با عنوان سیاست تجارت جهانی با نام Abenomics در کشور ژاپن ÙØ¹Ø§Ù„ شده است. نکته بسیار مهم دیگر درباره این کشور این است Ú©Ù‡ ژاپن از سال هزار Ùˆ نهصد Ùˆ پنجاه Ùˆ پنج میلادی عضو سازمان های WTO Ùˆ GATT بوده است. این سازمان ها در زمینه تجارت جهانی ÙØ¹Ø§Ù„یت Ù…ÛŒ کنند. در ØÙ‚یقت سازمان WTO سازمان تجارت جهانی است. Ø¨ØØ« دیگری Ú©Ù‡ برای سرمایه گذاری در کشور ژاپن بسیار مهم است، تورم در این کشور Ù…ÛŒ باشد. ژاپن کشوری است Ú©Ù‡ با برنامه ریزی های دقیق اقتصادی Ùˆ سیاسی خود در برهه ای از زمان میزان نرخ تورم منÙÛŒ دو Ùˆ نیم درصد را نیز تجربه کرده است.
کاهش هزینه های مسکن، مواد غذایی، ØÙ…Ù„ Ùˆ نقل Ùˆ … در این کشور موجب شد تا تورم تا ØØ¯ زیادی نرمال باشد Ùˆ از Ú©Ù… ترین میزان های تورم در Ú©Ù„ دنیا باشد. از این رو کشور ژاپن برای زندگی Ùˆ سرمایه گذاری بسیار مناسب Ù…ÛŒ باشد. در ØÙ‚یقت هزینه زندگی در ژاپن در ØØ§Ù„ت نرمالی قرار دارد.
ثبت شرکت در ژاپن برای سرمایه گذاری
یکی از روش های سرمایه گذاری در ژاپن، ثبت شرکت است. با ثبت شرکت در این کشور علاوه بر این Ú©Ù‡ به دلیل روند اقتصادی مناسب این کشور Ù…ÛŒ توان به سود دهی بالایی رسید، امکان Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª اقامت دائم کشور ژاپن نیز وجود دارد. برای سرمایه گذاری در کشور ژاپن از طریق خرید ملک در این کشور، لازم است تا شرایط Ùˆ اصول خاصی رعایت گردد. سرمایه پرداخت شده در شکور ژاپن برای ثبت شرکت باید ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ پنج میلیون ین باشد. شرکتی در کشور ژاپن تاسیس Ù…ÛŒ شود باید ارائه دهنده سیستمی اداری در این کشور باشد. یک نکته بسیار مهم در ارتباط با ثیت شرکت در ژاپن وجود دارد Ú©Ù‡ ان را بیان خواهیم کرد.
دقت کنید Ú©Ù‡ ÙØ±Ø¯ متقاضی ثبت شرکت در ژاپن Ù…ÛŒ بایست قبل از هر چیزی بیزنس پلنی برای شرکت Ùˆ مدل کاری خود طراØÛŒ کند. وجود بیزنس پلن باعث Ù…ÛŒ شود تا روند ثبت شرکت به بهترین Ù†ØÙˆ صورت بپذیرد. این بیزنس پلن باید توسط مقامات مربوطه تایید گردد. در ادامه Ùˆ در قوانین ثبت شرکت در ژاپن آمده است Ú©Ù‡ شخص متقاضی ثبت شرکت در ژاپن Ù…ÛŒ بایست ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ یک کارمند تمام وقت Ú©Ù‡ شهروند زاپن با ملیتی ژاپنی باشد را استخدام نماید. البته این استخدام Ù…ÛŒ تواند برای یک ÙØ±Ø¯ مقیم ژاپن، همسر یا ÙØ±Ø²Ù†Ø¯ یک شخص با ملیت ژاپنی، همسر یا ÙØ±Ø²Ù†Ø¯ یک ÙØ±Ø²Ù†Ø¯ دارای اقامت دائم در ژاپن Ùˆ اتباع خارجی دارای ویزای بلند مدت ژاپن انجام پذیرد.
دقت کنید Ú©Ù‡ ویزای ثبت شرکت در کشور ژاپن برای مدت زمان یک سال اعتبار خواهد داشت Ùˆ شخص پس از پایان مدت زمانه یک ساله Ùˆ در صورت رعایت قوانین Ù…ÛŒ تواند برای تمدید ویزای خود درخواست بدهد. اگر شخص متقاضی دارای همسر Ùˆ ÙØ±Ø²Ù†Ø¯ باشد پس از Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزای خود Ù…ÛŒ تواند درخواست ویزای عمومی وابسته دهد. اما باید دید شرایط اخذ اقامت دائم در این کشور از این طریق چیست؟! در صورتی Ú©Ù‡ ÙØ±Ø¯ متقاضی در کشور ژاپن برای مدت زمان ده سال ØØ¶ÙˆØ± داشته باشد Ùˆ تمامی شرایط Ùˆ ضوابط لازم را به درستی رعایت کرده باشد، Ù…ÛŒ تواند برای اقامت دائم کشور ژاپن درخواست دهد. البته اگر شخص با یک ÙØ±Ø¯ دارای ملیت ژاپنی ازدواج کند، بعد از سه سال Ù…ÛŒ تواند اقامت دائم خود را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نماید.
خرید ملک در کشور ژاپن برای سرمایه گذاری
همان طور Ú©Ù‡ Ú¯ÙØªÛŒÙ… علاوه بر روش های ØªØØµÛŒÙ„ در ژاپن مانند ØªØØµÛŒÙ„ پزشکی Ùˆ دنداپزشکی در ژاپن یا کار در ژاپن، یکی دیگر از روش های مهاجرتی به این کشور از طریق سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری در ژاپن نیز روش های مختلÙÛŒ دارد Ú©Ù‡ یکی از آن ها خرید ملک Ù…ÛŒ باشد. در این بخش از مقاله قصد داریم در ارتباط با خرید ملک در کشور ژاپن Ø¨ØØ« کنیم. نکته بسیار مهم در این کشور این است Ú©Ù‡ هیچ گونه Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ÛŒØªÛŒ برای خرید ملک در کشور ژاپن وجود ندارد. تنها Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ÛŒØª موجود در این زمینه در نوع مرداختی ها است.

خرید ملک در کشور ژاپن برای سرمایه گذاری
اگر شما قصد دارید به طور نقد Ùˆ با هزینه شخصی خود اقدام به خرید ملک در ژاپن نمایید، Ù…ÛŒ توانید با Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از ØØªÛŒ یک ویزی توریستی این کار را انجام داده Ùˆ به Ø±Ø§ØØªÛŒ برای خرید خانه مورد نظر خود در کشور ژاپن اقدام نمایید. اما اگر Ù…ÛŒ خواهید در کشور ژاپن با Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام، اقدام به خرید ملک کنید باید به این نکته توجه داشته باشید Ú©Ù‡ با ویزای توریسیتی به اشخاص وام تعلق نمی گیرد. شما باید دارای ویزای کار یا ویزای دائم باشید تا بتوانید وام برای خرید مسکن در کشور ژاپن Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نمایید. در کشور ژاپن هیچ گونه Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ÛŒØªÛŒ برای خرید ملک Ùˆ ارتباط مالکین با دولت Ùˆ … وجود ندارد.
دقت داشته باشید Ú©Ù‡ درست است این مسئله کاملا ساده تر از کشور های دیگر Ù…ÛŒ باشد اما هیچ گونه ویزای خاص یا اجازه اقامت دائمی بر مبنای خرید املاک در گشور ژاپن به خریدار تعلق نمی گیرد. پس از خرید ملک، شخص دارای ØÙ‚وق مالکیت ان در ژاپن خواهد شد. اگر ÙØ±Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ اقدام به خرید ملک در کشکر ژاپن کرده است، خارج از این کشور زندگی کند، در دسته بندی های سرمایه ای از ان با نام معامله سرمایه یاد Ù…ÛŒ شود.
خرید اوراق قرضه دولتی برای سرمایه گذاری در ژاپن
در یکی از روش های سرمایه گذاری در کشور ژاپن، شخص Ù…ÛŒ تواند با خرید اوراق قرضع دولتی کشور ژاپن یعنی JGB برای سرمایه گذاری های خود در این کشور اقدام نماید. پس از خرید این ارواق دولت موظ٠است تا به شخص سود اوراقش را پرداخت نماید. این روش یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در کشور ژاپن Ù…ÛŒ باشد چرا Ú©Ù‡ این اوراق دولتی در بازار های مالی ژاپن نقش بسیار مهمی را Ø§ÛŒÙØ§ Ù…ÛŒ کند. در کشور ژاپن برای سرمایه گذاری به این شیوه، سه نوع اوراق قرضه دولتی وجود دارد. اولین مدل اوراق قرضه عمومی است Ùˆ مدل های دیگر عبارتند از اوراق قرضه سرمایه گذاری ÙØ¯Ø±Ø§Ù… Ùˆ وام با نام FLIP Ùˆ سومین مدل اوراق قرضه Ú©Ù…Ú© مالی است. این اوراق در کشور ژاپن دارای دوره های شش ماهه تا چهل ساله هستند.
مراØÙ„ لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ژاپن
برای Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزای سرمایه گذاری کشور ژاپن مراØÙ„ مختلÙÛŒ وجود دارد Ú©Ù‡ در این بخش ارائه Ù…ÛŒ کنیم. اولین مرØÙ„Ù‡ اعلام Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزا Ùˆ نیاز های ÙØ±Ø¯ متقاضی است. شخص باید ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ سه سال دارای تجربه مدیریتی باشد. در مرØÙ„Ù‡ بعد ÙØ±Ø¯ متقاضی باید مدارک مورد نیاز برای Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزای ژاپنی را جمع آوری کند Ùˆ سپس برای Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزای خود اقدامات لازم را به عمل آورد.
سوالات متداول در ارتباط مهاجرت به ژاپن از طریق سرمایه گذاری
-
آیا سرمایه گذاری در ژاپن خوب است؟
ثبات سیاسی ØŒ ØØ§Ú©Ù…یت دقیق شرکت ها Ùˆ ارزش گذاری های مناسب ØŒ باعث شده تا سرمایه گذاری در ژاپن به طور عالی پیش رود.
-
آیا خارجی ها می توانند در ژاپن سرمایه گذاری کنند؟
سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در طی٠وسیعی از بخشها می توانند برای سرمایه گذاری اقدام کنند.
-
بهترین سرمایه گذاری در ژاپن چیست؟
به Ú¯ÙØªÙ‡ تعداد زیادی از اقتصاد دانان بهترین سرمایه گذاری در ژاپن از طریق خرید سهام Ùˆ مبادلات ارزی Ù…ÛŒ باشد.
-
چرا باید در ژاپن سرمایه گذاری کنید؟
پویایی در اقتصاد ژاپن و میزان تورم مناسب در این کشور باعث شده تا ژاپن به عنوان مقصدی مناسب برای سرمایه گذاری باشد.
-
چگونه یک خارجی می تواند در ژاپن سرمایه گذاری کند؟
سرمایه گذاری در ژاپن از روش های مختلÙÛŒ چون خرید املاک، خرید سهام Ùˆ اوراق قرضه Ùˆ … امکان پذیر است.
-
آیا با خرید ملک در ژاپن Ù…ÛŒ توان به اقامت دائم این کشور دست ÛŒØ§ÙØªØŸ
خیر خرید ملک در کشور ژاپن منجر به Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª ویزای خاص یا اقامت در این کشور نمی شود.
-
چه میزان سرمایه برای ثبت شرکت در ژاپن لازم است؟
برای ثبت شرکت در ژاپن لازم است تا هزینه ای به مبلغ پنج میلیون ین سرمایه گذاری شود.
-
آیا امکان Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª اقامت در ژاپن از طریق ثبت شرکت در این کشور وجود دارد؟
بله در صورتی Ú©Ù‡ ÙØ±Ø¯ به مدت ده سال در این کشور باشد Ù…ÛŒ تواند برای اقامت دائم درخواست دهد
-
چگونه خارجی ها می توانند املاک را در ژاپن بخرند؟
هیچ Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ÛŒØªÛŒ قانونی در خرید ملک در ژاپن برای خارجی ها وجود ندارد. اتباع بیگانه Ùقط در طول 20 روز پس از خرید املاک Ùˆ مستغلات باید آگاه سازی کتبی به بانک ژاپن ارائه دهند.
-
چگونه می توانم سرمایه گذاری در ژاپن را شروع کنم؟
متداول ترین و سریع ترین راه دسترسی سرمایه گذاران به سرمایه گذاری های ژاپنی از طریق بازار سهام است.
-
آیا ژاپن کشوری امن برای زندگی است؟
بله کشور ژاپن یکی از کشورهای امن جهت زندگی و سرمایه گذاری می باشد.