برنامه ویزای طلایی در یونان یک مسیر سرمایه گذاری مقرون به صرÙÙ‡ املاک Ùˆ مستغلات برای اقامت دائم در اروپا را ارائه Ù…ÛŒ دهد. یکی از برنامه های ویزای سرمایه گذاری در یونان Ùˆ اروپا توسط دولت یونان در سال 2013 تشویق سرمایه گذاری در یونان است.
شرایط مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در یونان
مهاجرت سرمایه گذاری یکی از راه های مهاجرت Ùˆ اخذ اقامت در این کشور Ù…ÛŒ باشد، دیگر روش های مهاجرت از طریق تخصص Ùˆ اخذ اقامت از طریق خرید ملک Ùˆ اخذ ویزای کار Ù…ÛŒ باشد. سرمایه گذاری در یونان دارای شرایط خاصی Ù…ÛŒ باشد Ùˆ اشخاص در صورت داشتن شرایط Ù…ÛŒ توانند از امکانات این ویزای سرمایه گذاری بهره مند شوند. Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ میتوانند پس از اخذ ویزای سرمایه گذاری نسبت به اخذ شهروندی یونان از طریق سرمایه گذاری اقدام کنند.
Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ از شرایط مالی نسبتاً خوبی برخوردار هستند سرمایه گذاری در یونان گزینه بسیار مناسبی برای ایشان ÙØ±Ø§Ù‡Ù… است. همه ساله عده ÛŒ زیادی به قصد تجارت Ùˆ مهاجرت به این کشور از این روش اقدام Ù…ÛŒ کنند، جهت اطلاع از شرایط مهاجرت به یونان Ùˆ اخذ اقامت Ùˆ تابعیت این کشور Ù…ÛŒ توانید با موسسه تماس ØØ§ØµÙ„ ÙØ±Ù…ایید. البته روش های دیگر مهاجرت به این کشور نیز از طریق ØªØØµÛŒÙ„ یا کار Ù…ÛŒ باشد. ما در این مقاله سعی نموده ایم اطلاعات لازم Ùˆ قوانین جدید سرمایه گذاری را به صورت Ú©Ù„ÛŒ Ù…Ø·Ø±Ø Ú©Ù†ÛŒÙ…. در عین ØØ§Ù„ جهت اطلاع از شرایط سرمایه گذاری Ùˆ مهاجرت به یونان Ù…ÛŒ توانید با مشاورین موسسه ØÙ‚وقی توسعه گران مهر تماس ØØ§ØµÙ„ ÙØ±Ù…ایید.
در ابتدای شروع تجارت و کسب کار بایستی از مواردی نظیر قیمت ملک و هزینه زندگی، هزینه و مبلغ سرمایه گذاری در یونان اطلاعات کسب کنند. و همچینین از معایب و مشکلات و مزایای سرمایه گذاری در یونان به طور کامل آگاه شوند.
سرمایه گذاری یونان
ØØ¯ اقل سرمایه گذاری در املاک Ùˆ مستغلات در یونان 250ØŒ000 €  می باشد. اموال، Ù…ÛŒ تواند در هر نقطه در سرزمین یونان Ùˆ یا جزایر آن واقع شده باشند، Ùˆ Ù…ÛŒ توانند به صورت مسکونی Ùˆ یا تجاری باشند. هر تعداد از خواص ترکیبی Ù…ÛŒ توانند ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ سرمایه گذاری 250.000 € را تشکیل Ù…ÛŒ دهند. خریداران مشترک Ù…ÛŒ تواند سرمایه گذاری را در خرید یک ملک انجام دهند.
سرمایه‌ گذاری یا کار آزاد در کشور یونان Ù…ÛŒ تواند به روش‌های زیادی انجام شود Ùˆ از روش های ØÙ‚وقی‌ متعددی انجام پذیرد. یک خارجی Ù…ÛŒ تواند برای سرمایه‌گذاری یا کار آزاد خود مهم ترین گونه‌های ØÙ‚وقی زیر را انتخاب نماید، انواع Ù†ØÙˆÙ‡ Ùˆ شرایط سرمایه گذاری Ùˆ انواع مختل٠سرمایه گذاری در زیر آمده است:
- ÙØ¹Ø§Ù„یت ØØ±Ùه‌ای ÙØ±Ø¯ÛŒ (مانند رستوران، مغازه ÙØ±Ø´ ÙØ±ÙˆØ´ÛŒ)
- ثبت شرکت مدنی (با ØØ¯Ø§Ù‚Ù„2 Ù†ÙØ±) (ثبت شرکت با چند Ù†ÙØ±)
- ثبت شرکت های تضامنی شخصی
- ثبت شرکت با مسئولیت Ù…ØØ¯ÙˆØ¯
- ثبت شرکت سهامی
- ثبت شعبه شرکت
- ثبت شعبه مستقل
- ثبت شعبه وابسته (مانند Ø¯ÙØªØ± کارخانه، انبار پخش کالا Ùˆ یا کارگاه و…)
- Ø¯ÙØªØ± نمایندگی
روند انجام سرمایه گذاری یونان
روند درخواست از زمان سرمایه گذاری تا زمانی Ú©Ù‡ اجازه اقامت صادر Ù…ÛŒ شود ØØ¯ÙˆØ¯ 40 روز طول Ù…ÛŒ کشد. متقاضی نیاز است قبل از سرمایه گذاری ملک درخواست خود را برای ویزای یونان ارسال کند. این ویژگی از طریق لا ویدا انتخاب شده است، توصیه Ù…ÛŒ کنیم در روند ارسال درخواست، قباله Ùˆ کار قانونی برای ملک از یک وکیل Ú©Ù…Ú© بگیرید.
برنامه معمول برای Ø¨ØØ« اولیه در 3 یا 4 روز در یونان به طول Ù…ÛŒ انجامد به دنبال آن برای ادامه کار بایستی با وکلا برای باز کردن یک ØØ³Ø§Ø¨ بانکی ملاقات کنید. برنامه پس از این مرØÙ„Ù‡ Ù…ÛŒ توان در یونان توسط وکلای مشتریان ØªØØª وکالتنامه پردازش شود. همه چیز به درستی در این مرØÙ„Ù‡ بررسی شده است Ùˆ مشتری نیاز نیست مجددا بع بازدید دوباره Ùˆ جمع آوری اطلاعات جهت اجازه اقامت را انجام دهد.
برای شروع تجارت Ùˆ کسب کار بایستی مراØÙ„ سرمایه گذاری ØªØØª یک بیزینس پلن نوشته شود. برای نوشتن بیزنس پلن یا برنامه تجاری برای سرمایه گذاری در یونان باید موراد زیر را در نظر Ú¯Ø±ÙØª:
- خلاصه ی کارهای اجرایی اولیه و اهدا٠کسب و کار
- انتظاراتی که از خدمات می رود
- تعیین تیم مدیریت
- نوع سهام شرکت و همچنین شرایط خرید سهام
- برآوردهای مالی و هزینه ها
- هزینه ثبت شرکت
- شرایط خرید سهام شرکت در یونان
- میزان و مبلغ تمکن یا ساپورت مالی
- کمترین مبلغ سرمایه گذاری (ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ سرمایه برای ثبت شرکت)
- هزینه و مبلغ سرمایه گذاری
- هزینه نگهداری سالانه شرکت
الزامات
علاوه بر این به متقاضیان سرمایه گذاری املاک Ùˆ مستغلات نبایستی سابقه Ú©ÛŒÙØ±ÛŒ روشن Ùˆ بیمه بهداشت Ùˆ درمان برای پوشش اقامت در یونان نیاز دارند. ØØ¯Ø§Ù‚Ù„ نیاز است به مدت 5 سال جهت اخذ ویزای اقاممت در این کشور بمانند Ùˆ ویزای اقامت را Ù…ÛŒ توان پس از پنج سال سرمایه گذاری مجددا تمدید کرد.
هزینه ها
دولت، هزینه Ø¯ÙØªØ± اسناد رسمی Ùˆ وکیل برای خرید ملک Ùˆ درخواست ویزا را ØØ¯ÙˆØ¯ 15.000 € براورد کرده است. علاوه بر این مالیات بر ارزش Ø§ÙØ²ÙˆØ¯Ù‡ 23Ùª برای پرداخت در یونان Ùˆ خرید املاک جدید وجود دارد.
شرایط اعضای خانواده
اعضای خانواده مقدماتی شامل همسر Ùˆ تمام ÙØ±Ø²Ù†Ø¯Ø§Ù† زیر 18 Ù…ÛŒ گردد. کودکان زیر 18 سال Ùˆ بالاتر Ù…ÛŒ توانند واجد شرایط ØªØØµÛŒÙ„ باشند. برنامه اقامت یونانی به تازگی به هر پدر Ùˆ مادری Ú©Ù‡ هر دو سرمایه گذار Ùˆ همسر هستند تمدید شود.
مالیات
Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ غیر مقیم در این کشور Ú©Ù‡ میخواهند مالیات بر درآمد خود را در یونان از درآمد ØØ§ØµÙ„ در خارج از کشور پرداخت نمایند. مالیات بر درآمد در نرخ 22Ùª شروع Ù…ÛŒ شود. درآمد اجاره ملک در این کشور نیز مشمول نرخ مالیات، در ØØ¯ÙˆØ¯  11Ùª به 33Ùª Ù…ÛŒ باشد. هزینه های خاص Ù…ÛŒ توانند از درامد کسر شود. مالیات بر سود سرمایه (CGT)  در ØØ¯ÙˆØ¯  15Ùª  از ÙØ±ÙˆØ´ املاک Ù…ÛŒ با شد.
زندگی و کار
اجازه اقامت به متقاضیان تنها اجازه زندگی را Ù…ÛŒ دهد اما آنها اجازه کار را ندارند. با این ØØ§Ù„ متقاضی Ù…ÛŒ تواند به راه اندازی یک کسب Ùˆ کار در یونان بپردازد.
Ù…Ø³Ø§ÙØ±Øª
به دست آوردن ویزای توریستی برای Ø³ÙØ± به اروپا Ùˆ منطقه شنگن در بسیاری از کشورهای شرق میانه، آسیا Ùˆ Ø¢ÙØ±ÛŒÙ‚ا بسیار مشکل است. پس از اعطای ویزا اجازه اقامت یونان به Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ اجازه Ù…ÛŒ دهد تا آزادانه به Ø³ÙØ± در سراسر منطقه Ø§ØªØØ§Ø¯ÛŒÙ‡ اروپا شنگن بپردازند.
تابعیت و پاسپورت از طریق سرمایه گذاری
متقاضیانی Ú©Ù‡ خواهان زندگی در این کشور هستند برای آنها اجازه شهروندی Ùˆ پاسپورت دائم پس از Ù‡ÙØª سال اعمال Ù…ÛŒ شود. هنگامی Ú©Ù‡ متقاضیان تابعیت را اخذ کردند Ù…ÛŒ توانند آزادانه به دور از سرمایه گذاری خود برای تمدید ویزا اقدام کنند. به دلیل نیاز به اقامت در این کشور برنامه ویزای طلایی یونانی در نظر Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ شده است. این برنامه به سرمایه گذاران دارای اقامت Ùˆ شهروندی توسط سرمایه گذاری را Ù…ÛŒ دهد. با این ØØ§Ù„ گزینه مناسب برای شهروندی برای اشخاصی Ú©Ù‡ متعهد به زندگی در یونان هستند Ù…ÛŒ باشد.
مزایای سرمایه گذاری در یونان
متقاضیان به دست آوردن ØÙ‚ زندگی در یونان را هر چند بدون نیاز به وجود کار Ù…ÛŒ توانند اخذ کنند. کارت اقامت برای تمام اعضای خانواده برای Ø³ÙØ± آزاد به سراسر منطقه ویزای Ø§ØªØØ§Ø¯ÛŒÙ‡ اروپا شینگن با سهولت Ùˆ بدون ویزا ÙØ±Ø§Ù‡Ù… میکند. اگر ساکنین اموال خود را به یکی دیگر از شهروندان غیر Ø§ØªØØ§Ø¯ÛŒÙ‡ اروپا به ÙØ±ÙˆØ´ رساند ØŒ اقامت یونانی به آن شخص سرمایه گذار جدید انتقال داده Ù…ÛŒ شود.
شرایط مهاجرت به یونان از طریق تخصص نیز وجود دارد. اما در هر کشوری تخصص مورد نیاز Ù…ØªÙØ§ÙˆØª Ù…ÛŒ باشد.
خلاصه
این برنامه یونانی پایین ترین Ø³Ø·Ø Ø³Ø±Ù…Ø§ÛŒÙ‡ گذاری املاک Ùˆ مستغلات جهت اقامت در اروپا را ارائه Ù…ÛŒ دهد. این نوع کسب اقامت نیز دارای قوانینی است Ú©Ù‡ جهت خانواده مطلوب است. مالیات بر اموال در این کشور بالا هستند Ùˆ Ù…ØØ¯ÙˆØ¯ÛŒØªÛŒ در تابعیت دیگر کشورهایی نظیر پرتغال Ùˆ قبرس وجود ندارد.
با توجه به اینکه سرمایه گذاری در هر کشوری همواره با ریسک همراه است, بهتر است متقاضیان ورود به یونان ابتدا گزینه های Ú©Ù… ریسکتر مانند ØªØØµÛŒÙ„ را در دستور کار خود قرار دهند Ùˆ سپس با ØØ¶ÙˆØ± در این کشور Ùˆ با توجه به علاقه همیشگی دولت ها به جذب سرمایه خارجی Ùˆ با سرمایه کمتر,خود به سرمایه گذاری اقدام نمایند.
برای اطلاعات بیشتر در رابطه با شرایط اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری  و شرایط اخذ اقامت با سرمایه گذاری در این کشور شما باید با Ø³ÙØ§Ø±Øª این کشور تماس Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ یا به یک موسسه مهاجرت مراجعه کنید.
در نهایت موسسه ØÙ‚وق برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) از بهترین موسسات ØÙ‚وقی کشور با Ú©Ù…Ú© وکیل مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری آماده پاسخگوی تلÙÙ†ÛŒ Ùˆ ØØ¶ÙˆØ±ÛŒ شما دوست Ùˆ هموطن عزیز در شهرهای تهران Ùˆ شیراز در کلیه امور مربوط به پذیرش Ùˆ اخذ ویزا Ùˆ اقامت با گارانتی Ùˆ تضمین کامل Ù…ÛŒ باشد.