اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری یکی از روش های مهاجرت به ترکیه است. ترکیه رشد اقتصادی امیدوار کننده ای دارد و انتظار می رود یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد باشد. علاوه بر این ترکیه سرمایه گذاری مستقیم خارجی را تشویق می کند. زیربنای خوب و نیروی کار رقابتی، دو دلیل اصلی دیگر است که سرمایه گذاران به سمت ترکیه در جهت کسب و کار خود نگاه می کنند. اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و همچنین خرید ملک امکان پذیر است، که در این مقاله مشاورین موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) به آن پرداخته اند.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

در صورتی Ú©Ù‡ قصد مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دارید، می‌توانید به پادکست زیر گوش ÙØ±Ø§ دهید تا اطلاعات لازم را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª کنید.

زندگی در ترکیه یک پناهگاه امن برای سرمایه گذاران خاورمیانه است Ùˆ جو اجتماعی –سیاسی جذابی را جدای از دیدگاه تجاری ارائه Ù…ÛŒ دهد. این برنامه به منظور جلوگیری از عرضه بیش از حد بازار املاک Ùˆ درعین حال ارتقاء املاک Ùˆ مستغلات در کشور Ùˆ در حال ÙØ±Ø§Ù‡Ù… کردن شرایط مناسب برای سرمایه گذاران از کشورهای خلیج ÙØ§Ø±Ø³ Ùˆ گسترش کسب Ùˆ کار است. شهروند ترکیه توسط برنامه ÛŒ سرمایه گذاری یا کد شهروندی ترکیه(TC) کار Ø¢ÙØ±ÛŒÙ†Ø§Ù† از کشورهای مختل٠را برای کسب Ùˆ کار در کشورشان از طریق گزینه های مختل٠جذب Ù…ÛŒ کنند.

اخیرا مقررات کد گذاری شهروندی ترکیه اصلاح شده است Ùˆ بیش از نیمی ازقیمتها کاهش ÛŒØ§ÙØªÙ‡ است پس از برنامه ÛŒ شهروندی در خاورمیانه. متقاضیان سرمایه گذار خارجی باید واجد شرایط موارد ذیل باشند تا بتوانند از طریق سرمایه گذاری پاسپورت Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª کنند:

  • توان پرداخت هزینه های سرمایه گذاری را داشته باشند.
  • Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ متقاضی Ùˆ خانواده ÛŒ آنها نباید مرتکب هیچگونه جرم Ùˆ خلاÙÛŒ شده باشند.
  • سلامت روحی Ùˆ روانی Ùˆ جسمی داشته باشند.

سرمایه گذاران خارجی با توجه به داشتن سند Ùˆ مدرک برای شرایط ذکر شده Ù…ÛŒ توانند اقامت شهروندی ترکیه را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نمایند. مجوز اقامت با توجه با قوانین تعیین شده توسط تواÙقنامه های دو جانبه میان ترکیه Ùˆ کشور خارجی داده خواهد شد. ویزای  معمول توریستی گردشگری ترکیه به خارجی ها در مورد وضع قوانین جدید از 180 روز Ùقط اجازه ÛŒ 90 روز اقامت را Ù…ÛŒ دهد. Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ بیش از 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند باید اجازه اقامت بگیرند.

چندین نوع مجوز اقامت در ترکیه وجود دارد. خارجی ها هنگامی که یک ملک را در ترکیه خریداری می کنند باید برای اجازه اقامت طولانی مدت درخواست دهند. اگر قصد تمدید مجوز اقامتتان را دارید باید آن را 60 روز قبل از پایان مجوز در مقامات محلی انجام دهید. شما یک سند رایگان ارائه خواهید داد که نشان می دهد درخواست شما برای تمدید در حال بررسی است وتا هر زمانی که بخواهید مجاز به اقامت در ترکیه هستید. حتی اگر مجوز شما تا آن تاریخ منقضی شده باشد. مجوز جدید دقیقا از تاریخ انقضای مجوز سابق معتبر خواهد بود.

به هر حال تحت هیچ شرایطی نباید سعی کنید برای ÙØ±ÛŒØ¨ دادن مقامات ترکیه مجوز اقامت خود را طولانی تر کنید، زیرا خطر اینکه شما را کشور خودتان برگردانند یا اینکه به یکی از زندان های بد نام ترکیه ÙØ±Ø³ØªØ§Ø¯Ù‡ شوید زیاد است. اگر قصد درخواست برای اقامت طولانی مدت در ترکیه را دارید باید واجد شرایط تمام موارد زیر باشید:

  • 8 سال اقامت مداوم در ترکیه(بدون وقÙÙ‡)
  • عدم Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª Ú©Ù…Ú© اجتماعی در 3 سال گذشته
  • داشتن درآمد کاÙÛŒ Ùˆ پایدار توانایی اداره خود(Ùˆ خانواده خود)
  • ÙØ±Ø¯ تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی باشد(برای متقاضیان 65 سال به بالا)
  • عدم تهدید امنیت عمومی Ùˆ پایبند به قوانین Ùˆ نظم عمومی

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری ترکیه

Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خارجی Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ خواهند اقامت خود را در ترکیه بعد از اتمام مدت زمان قید شده در ویزا تمدید کنند، Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ نیاز به معاÙیت ویزا هستند یا Ù…ÛŒ خواهند بیش از 90 روز اقامت داشته باشند، باید مجوز اقامت Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª کنند. برای ثبت نام مجوز اقامت کوتاه مدت، Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خارجی Ú©Ù‡ در ترکیه مشاوره املاک دارند یا قصد دارند تجارتی برپا کنند Ùˆ یا مراودات تجاری دارند باید مدارک زیر را به اداره مهاجرت ایالتی مربوطه (Provincial Directorate of Immigration Administration (Göç İdaresi) ارائه دهند Ùˆ درخواستی را در سیستم الکترونیکی اقامت (e-residence system) ثبت کنند. مجوز اقامت کوتاه مدت برای حداکثر 2 سال اعتبار دارد. این نوع اقامت اگر برای 6 ماه Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ نشود، باطل خواهد شد.

  • درخواست اولیه
  • ÙØ±Ù… درخواست مجوز اقامت
  • اصل Ùˆ Ú©Ù¾ÛŒ پاسپورت یا مدارک Ø³ÙØ±
  • 4 قطعه عکس پاسپورتی
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • دعوت نامه یا مدارکی صادر شده از Ø·Ø±Ù ÙØ±Ø¯ یا شرکتی Ú©Ù‡ شما با آن ها در ارتباط هستید.
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کاÙÛŒ است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت Ùˆ بهداشت در ترکیه در محدوده تواÙقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • درخواست ارسالی به سازمان تامین اجتماعی برای قرار Ú¯Ø±ÙØªÙ† پوشش بیمه سلامت همگانی
  • بیمه سلامت خصوصی

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری ترکیه

ثبت نام برای تمدید، درخواست برای تمدید مجوز اقامت باید شش روز قبل از پایان اعتبار به Ø¯ÙØ§ØªØ± ÙØ±Ù…انداری ارسال شود، اما تحت هیچ شرایط نباید بعد از اتمام اعتبار اقدام شود. برای تمدید، Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خارجی باید در سیستم الکترونیکی اقامت ثبت نام کنند. درخواست تکمیل شده Ùˆ مدارک لازم باید ظر٠5 روز اداری Ùˆ از طریق ایمیل به اداره مهاجرت ایالتی مربوطه در ادنا (Adana)ØŒ انکارا(Ankara)ØŒ انتالیا(Antalya)ØŒ ایدین(Aydın)ØŒ بورسا(Bursa)ØŒ غازی اینتاپ(Gaziantep)ØŒ استانبول(İstanbul)ØŒ ازمیر(İzmir)ØŒ کایسری(Kayseri)ØŒ کوکالی(Kocaeli)ØŒ مرسین(Mersin)ØŒ موغله(MuÄŸla)ØŒ سامسون(Samson)ØŒ شانلی اورÙÙ‡(Åžanlıurfa)ØŒ Ùˆ تکیر داغ(TekirdaÄŸ)ØŒ ارسال شود.

  • ÙØ±Ù… درخواست مجوز اقامت
  • Ú©Ù¾ÛŒ برابر اصل پاسپورت یا مدارک Ø³ÙØ±
  • 4 عکس پاسپورتی
  • ارائه مدارک اقامتی قبلی
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • سند مالکیت محل اقامت متقاضی
  • دعوت نامه یا مدارکی صادر شده از Ø·Ø±Ù ÙØ±Ø¯ یا شرکتی Ú©Ù‡ شما با آن ها در ارتباط هستید.
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کاÙÛŒ است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت Ùˆ بهداشت در ترکیه در محدوده تواÙقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • بیمه خصوصی Ùˆ دارای دوره زمانی

برای اقامت بلند مدت، Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خارجی Ú©Ù‡ حداقل 4 سال در ترکیه اقامت پیوسته دارند، باید مدارک زیر را به اداره مهاجرت ایالتی مربوطه(Provincial Directorate of Immigration Administration (Göç İdaresi) ارائه دهند:

  • درخواست
  • ÙØ±Ù… درخواست اقامت
  • اصل Ùˆ Ú©Ù¾ÛŒ پاسپورت Ùˆ یا مدارک Ø³ÙØ±
  • Ú©Ù¾ÛŒ مدرک اقامت قبلی
  • 4 قطعه عکس پاسپورتی
  • مستندات اینکه ÙØ±Ø¯ Ø·ÛŒ حداقل 3 سال گذشته هیچ Ú©Ù…Ú© اجتماعی از سوی ارگان های دولتی Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نکرده است.
  • گواهی پشتوانه مالی برای مدت اقامت
  • مستندات گزارش پلیس
  • بیمه پزشکی معتبر (یکی از موارد زیر کاÙÛŒ است.)
  • اثبات دسترسی به خدمات سلامت Ùˆ بهداشت در ترکیه در محدوده تواÙقات دوجانبه اجتماعی
  • مستندات ارسالی از سوی سازمان تامین اجتماعی
  • درخواست ارسالی به سازمان تامین اجتماعی برای قرار Ú¯Ø±ÙØªÙ† پوشش بیمه سلامت همگانی
  • بیمه سلامت خصوصی با اعتبار حداقل 1 سال

شرایط اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مقررات مربوط به Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از قانون شهروندی ترکیه اخیرا اصلاح شده است. در راستای مقررات جدید، خارجیانی Ú©Ù‡ حداقل یکی از گزینه های زیر را برای سرمایه گذاری داشته باشند Ù…ÛŒ توانند خود Ùˆ خانواده هایشان به شهروندی ترکیه(TC)ملحق شوند. حداقل مقدار سرمایه گذاری برای(املاک Ùˆ مستغلات)ØŒ در صورتی Ú©Ù‡ ملک سرمایه گذاری شده در Ø·ÛŒ3 سال آینده ÙØ±ÙˆØ®ØªÙ‡ نشود250,000 دلار امریکا تعیین Ù…ÛŒ شود. این مبلغ اخیرا  از 1 میلیون دلار امریکا به 250,000 دلار امریکا کاهش ÛŒØ§ÙØªÙ‡ است. ارزش این پول برابر با لیر ترکیه است).

داشتن سپرده 500,000 دلاری امریکا به صورت نقدی( یا ارزش پول برابر با لیر ترکیه) حداقل 3 سال در یکی از بانک های ترکیه، سرمایه دار مستلزم آن است که یک سرمایه ثابت برای سرمایه گذاری حداقل 500,000 دلار امریکا داشته باشد. این سرمایه گذاری باید توسط وزارت صنایع و تکنولوژی تایید شود. شهروندی ترکیه ممکن است با توجه به اینکه اوراق قرضه دولتی  که حداقل به مدت 3 سال نگهداری می شود به دست  می آید و این سرمایه گذاری توسط وزارت خزانه داری و دارایی تایید خواهد شد.

پیش بینی Ù…ÛŒ شود Ú©Ù‡ ممکن است شهروندی ترکیه را در صورت سرمایه گذاری در اعتبار سرمایه گذاران املاک در ترکیه  Ùˆ یا  خرید سهام سرمایه گذاری با حداقل مقدار500000دلار امریکا در کمترین زمان به شما اعطا شود. این بدان معناست Ú©Ù‡ شما Ù…ÛŒ توانید شهروندی ترکیه را برای خودتان Ùˆ همچنین اعضای خانواده تان بدست آورید. مهاجرت همسر Ùˆ ÙØ±Ø²Ù†Ø¯Ø§Ù†( 18 سال Ùˆ زیر 18 سال ) با ادامه یکی از گزینه های سرمایه گذاری ذکر شده بر اساس انتخاب شما Ùˆ زمانی Ú©Ù‡ شرایط مورد نیاز به درستی برآورده شود مناسب هستند.

Ú†Ù‡ مدت طول Ù…ÛŒ کشد تا تمام اعضای خانواده شهروندی ترکیه را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª کنند؟ معمولا 6-3 ماه طول Ù…ÛŒ کشد تا شهروندی ترکیه Ùˆ پاسپورت ترکیه برای متقاضی اصلی(سرمایه گذار) Ùˆ سایر اعضای خانواده را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª کنند, در صورتی Ú©Ù‡ تمام مستندات آماده Ùˆ به درستی تدوین شده باشد Ùˆ کارهای قبل Ùˆ بعد از سرمایه گذاری به درستی انجام شود با تغییراتی Ú©Ù‡ اخیرا در مورد قانون شهروندی به وجود آمده Ú©Ù„ مدت زمان برای شهروند ترکیه شدن برای اعضای خانواده در سال 2019  Ùقط 60 روز شده است.

بهترین ÙØ±ØµØª های سرمایه گذاری ها در ترکیه

6 مورد از بهترین ÙØ±ØµØªÙ‡Ø§ÛŒ سرمایه گذاری در ترکیه در اینجا ذکر شده اند. یکی از بخش های اصلی سرمایه گذاری دولتی Ùˆ خصوصی در ترکیه ساخت Ùˆ ساز است. شرکت های ساختمانی زیادی در ترکیه وجود دارند,با این وجود هنوز هم ایرادهایی درزیر ساخت های ساختمان ها وجود دارد. بنابراین, ÙØ±ØµØª های زیادی برای سرمایه گذاران در بخش ساخت Ùˆ ساز وجود دارد. با دانشی Ú©Ù‡ در زمینه ÛŒ ساخت Ùˆ ساز دارید Ù…ÛŒ توانید در این زمینه ÙØ¹Ø§Ù„یت داشته باشید, با این حال بهتر است  ابتدا مواد اولیه مورد Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ برای ساخت Ùˆ ساز را به ÙØ±ÙˆØ´ برسانید.

با توجه به موانع بزرگ توسط دولت اپراتورهای مخابراتی Ú©Ù…ÛŒ در ترکیه وجود دارد, اما ÙØ±ØµØª های زیادی در ارائه خدمات به ویژه برای متخصصان Ø¢ÛŒ تی وجود دارد. این بخش معمولا با توجه به داشتن سرمایه بالا برای شروع به کار Ú©Ù…ÛŒ دشوار است. با وجود اینکه تنها 25 درصد از جمعیت ترکیه از ماشین شخصی خود Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ Ù…ÛŒ کنند از سال 2000 طبقه متوسط جامعه نیزقادر به خرید ماشین شخصی خود شدند, این نشان دهنده آن است Ú©Ù‡ توان  مالی مردم برای خرید ماشین بیشتر از قبل شده است.

علاوه بر این صنعت خودرو در ترکیه برای تولید انواع قطعات یدکی ماشین دانش زیادی ندارد. بنابراین اگر قصد راه اندازی کسب Ùˆ کار در زمینه ÛŒ صنعت خودرو را دارید ÙØ±ÙˆØ´ خودرو Ùˆ قطعات یدکی خودرو در ترکیه Ù…ÛŒ تواند بسیار شغل پولسازی باشد. اقدامات  مختل٠دولت ترکیه در دو سال گذشته برای به دست آوردن مقررات زدایی Ùˆ خصوصی سازی همراه با استراتژی های Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ تقاضای داخلی برای انرژی در ترکیه باعث شده است ترکیه جای خوبی برای سرمایه گذاری انرژی باشد.

بخش مهندسی انرژی در ترکیه یکی از آن چند بخش است که دولت به راحتی از سرمایه گذاران جدید قدردانی می کند. دولت ترکیه اعلام کرده است این بخش تا سال 2020 نیاز به سرمایه گذاری حدود 130 میلیارد دلار دارد.

بهترین ÙØ±ØµØª های سرمایه گذاری ها در ترکیه

با توجه به تعداد روز Ø§ÙØ²ÙˆÙ† زنانی Ú©Ù‡ تمام وقت کار Ù…ÛŒ کنند. تقاضا برای غذاهای بسته بندی شده Ùˆ یخ زده Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ Ù…ÛŒ یابد. صنایع غذایی در ترکیه Ø·ÛŒ سالهای اخیر رشد پایدار داشته است Ùˆ تغییرات در روند مصر٠باعث شده Ú©Ù‡ غذاهای بسته بندی شده Ùˆ آماده Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø±Ø§Ù† بسیاری داشته باشد. صنعت نساجی یکی از مهم ترین اهدا٠اقتصاد ترکیه است. تقریبا 10.8 درصدی از تولید ناخالص داخلی را نشان Ù…ÛŒ دهد.

ترکیه نیز به عنوان تلید کننده اصلی نساجی شناخته شده است Ùˆ این صنعت برای ورود سرمایه گذاران زیادی آماده است.در ترکیه برای محصولات صنعت نساجی متقاضیان زیادی وجود دارد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستید Ùˆ اگر قصد دارید Ú©Ù‡ به عنوان سرمایه گذار بزرگ در ترکیه باشید, باید شرکت خود را در زمینه نساجی تاسیس کنید. بازار پارچه ای Ú©Ù‡ در ترکیه تولید Ù…ÛŒ شود بسیار بزرگ Ùˆ Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø±Ø§Ù† زیادی دارد.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک

دولت های خارجی تلاش Ù…ÛŒ کنند از طریق سرمایه گذاری در املاک Ùˆ خرید ملک اقامت یک ساله در ترکیه را به دست آورند. خارجیانی Ú©Ù‡ املاک Ùˆ مستغلات در ترکیه را خریداری Ù…ÛŒ کنند از 3 ماه تا 1 سال  مجوز اقامتشان تمدید خواهد شد. با توجه به قوانین جدید در قانون خارجی Ùˆ Ø­ÙØ§Ø¸Øª بین المللی کسانی Ú©Ù‡ در ترکیه املاک Ùˆ مستغلات را خریداری Ù…ÛŒ کنند مجاز به Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª مجوز اقامت بیشتر از یک سال در ترکیه را دارند.

مجوز اقامت مانع اصلی برای خریداران خارجی است که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند. طبق مقررات قبلی، خارجی ها می توانستند  با داشتن ویزای توریستی حداکثر تا 3 ماه در ترکیه اقامت داشته باشند پس از آن باید به کشور خود بازگردند تا بعد از 3 ماه دیگر دوباره به ترکیه باز گردند بدین ترتیب پروسه به دست آوردن مجوز اقامت طولانی مدت به طول انجامید.

طبقه Ú¯ÙØªÙ‡ های جدید خارجی ها در صورتی Ù…ÛŒ توانند شهروند ترکیه شوند Ú©Ù‡ دارایی آنها به ارزش 250 هزار دلار برای 3 سال به ارزش 1 میلیون دلار باشد یا اگر 500 هزار دلار بدهی ترکیه را به مدت 3 سال Ù†Ú¯Ù‡ دارند. انتظار Ù…ÛŒ رود Ú©Ù‡ حداقل میزان سرمایه گذاری برای شهروند ترکیه شدن 2 برابر شود در غیر این صورت در یونان یا سایر کشورهای عضو شهروندی اتحادیه اروپا سرمایه گذاری شود. مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی Ú©Ù‡ برای شهروندی ترکیه ملک خریداری Ù…ÛŒ کنند:

  • خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار امریکا
  • پرداخت مبلغ مورد نظر توسط انتقال بانک
  • نگهداری اموال به مدت  حداقل 3 سال

مدارک مورد نیاز برای درخواست ÙØ±Ù…VAT-4:

  • 2 عکس بیومتریک50*60 پس زمینه سÙید (برای احراز هویت)
  • یک گذرنامه یا سند مشابه Ú©Ù‡ نشان دهنده وضعیت ÙØ¹Ù„ÛŒ(شهروندی شماست)
  • اگر ازدواج کرده باشد سند ازدواج Ùˆ اگر طلاق Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ سند طلاق اگر بیوه باشد سند Ùوت همسر را داشته باشد.
  • یک سند مانند سند تولد Ú©Ù‡ نشان‌دهنده هویت ÙØ±Ø¯ باشد.

اگر شخص ماه و تاریخ تولد نداشته باشد یک سند از مقامات دارای صلاحیت کشور خود برای تکمیل تاریخ تولدش به دست می آورد. در صورتی که سند مذکور را نتوان به دست آورد به موجب ماده 39 قانون خدمات جمعیتی، معامله را قبول نمی کند و نشان دهنده آن است که هزینه خدمات به وزارت دارایی سپرده نشده است.

کمترین مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه جهت اخذ اقامت

ترکیه ممکن است Ú©Ù‡ کشور خوبی برای مهاجران سرمایه گذار نباشد اما این  کشور امیدوار است Ú©Ù‡ سالیانه یک میلیارد دلار هزینه کند Ùˆ کسانی Ú©Ù‡ سرمایه گذاری 3 ساله  در مشاغل Ùˆ سپرده های بانکی یا مشاور املاک دارند میتوانند حق شهروندی ترکیه را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نمایند. این برنامه ترکیه Ú©Ù‡ در اوایل سال 2017 اجرا شد بسیاری از سرمایه گذاران خاورمیانه ,ترکیه را به عنوان یک کشور نسبتا Ù¾ÛŒØ´Ø±ÙØªÙ‡ به حساب Ù…ÛŒ آورند.

املاک Ùˆ مستغلات ارزان ترین گزینه است Ùˆ دولت ترکیه با Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ از احیای بازار ملک موج جدیدی در ساخت Ùˆ سازدر استانبول Ùˆ شهرهای دیگر ترکیه بدون حداقل سرمایه گذاری ثابت برای مهاجران ایجاد کرده است. برای متقاضیانی Ú©Ù‡ برای اقامت دائم نیاز به پاسپورت ترکیه ای ندارند Ù…ÛŒ توانند با ثبت اسناد Ùˆ خرید ملک مستقیما اقامت دائم داشته باشند 250,000 دلار حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری است. متقاضیان باید ثابت کنند Ú©Ù‡ درآمد Ùˆ دارایی کاÙÛŒ دارند Ùˆ همچنین آنها باید دعوت نامه ها قرار داد ها یا اسناد دیگر را برای حمایت از درخواست خود برای اقامت ارائه دهند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه

مزیت، یک منطقه جغراÙیایی منحصر به ÙØ±Ø¯. ترکیه یک راه منحصر به ÙØ±Ø¯ بین اروپا Ùˆ آسیا است. یکی از مسائل مهم در مرکزیت بودن ترکیه این است Ú©Ù‡ به تمامی منابع طبیعی متصل است، Ù†ÙØª از طریق مدیترانه شرقی Ùˆ منطقه خزر از طر٠دیگر Ùˆ منابع گاز در مرکز آسیا. ارتباط خاص با آسیا، ترکیه به این علت Ú©Ù‡ در کشور های آسیای مرکزی سرمایه گذاری کرده است، ارتباط زبانی Ùˆ جغراÙیایی با این کشور ها دارد.

  • نیروی کار تحصیل کرده Ùˆ با ضریب هوشی بالا، حقوق نیروی کار ترکیه 25 درصد Ú©Ù… تر از نیروی کار در اروپا است.
  • یک بازار مرکزی بزرگ، تعداد بازار های ترکیه Ù…ÛŒ تواند تا 66 میلیون Ù†ÙØ± را حمایت کند.
  • یک سیستم ارتباطی قوی، سیستم ارتباط در ترکیه جوان است Ùˆ به همین دلیل متناسب با سیستم ارتباطی مدرن است.

سرمایه گذران خارجی در مقایسه با سرمایه گذاران داخلی ÙØ±ØµØª های مناسب Ùˆ مساوی برای سرمایه گذاری در ترکیه دارند. سرمایه گذاری مستقیم نیز از طریق باز کردن حساب، تاسیس یک شرکت Ùˆ شریک شدن با یک  شرکت انجام Ù…ÛŒ شود. با این حال هیچ انگیزه به سرمایه گذاری غیر مستقیم از طریق خرید اوراق بهادار یا سهام وجود ندارد. به همین دلیل تنها اتباع خارجی Ú©Ù‡ سرمایه گذاری مستقیم Ùˆ بلند مدت انجام Ù…ÛŒ دهند از خدمات دولت Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ Ù…ÛŒ کنند.

همچنین  سرمایه گذاران خارجی Ù…ÛŒ توانند آزادانه درآمد ها Ùˆ مخارج خود Ú©Ù‡ متناسب با قرار داد خود از قبیل صدمات، مجوز، مدیریت Ùˆ مشابه آن، سود، ÙØ±ÙˆØ´ Ùˆ انحلال Ú©Ù‡ داخل ترکیه Ø§ØªÙØ§Ù‚ Ø§ÙØªØ§Ø¯Ù‡ است را به خارج از کشور منتقل کنند. علاوه بر تمامی این ها Ùˆ موارد سرمایه گذاران خارجی از مزایا کسری مالیات، محل سرمایه گذاری، بیمه Ùˆ دیگر مزایای دولتی بهره مند هستند.

قانون مالیاتی خاص، تواÙÙ‚ نامه ای دو طرÙÙ‡ با هد٠جلوگیری از پرداخت مالیات توسط سرمایه گذاران خارجی به کشور خودشان در ترکیه بین کشور های Ù…ØªÙØ§ÙˆØª امضا شده است. به عنوان مثال یک سرمایه گذار ÙØ±Ø§Ù†Ø³ÙˆÛŒ Ú©Ù‡ در ترکیه سرمایه گذاری Ù…ÛŒ کند Ùقط به کشور ترکیه مالیات Ù…ÛŒ دهد. کشور هایی Ú©Ù‡ عضو این قرارداد هستند عبارت اند از : آمریکا، آلمان، آذربایجان، چین، ÙØ±Ø§Ù†Ø³Ù‡ØŒ کره جنوبی، گرجستان، ایران، قطر، قبرس، مالزی، پاکستان، روسیه، سنگاپور، اردن. زمانی Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ خواهید سرمایه گذاری کنید باید به چند نکته به عنوان ریسک توجه داشته باشید :

  • نمی توانید پول خود را در کوتاه مدت از سرمایه گذاریتان خارج کنید.
  • سرمایه گذاری کردن تنها در یک منطقه ریسک بزرگی است، ملک هرگز ارزان نیست حتی اگر در معامله خوب به دست آماده باشد.
  • هزینه های اضاÙی، همچون هزینه های Ù†Ú¯Ù‡ داری وجود دارند Ú©Ù‡ این ها در طولانی مدت در بودجه شما اضاÙÙ‡ Ù…ÛŒ شوند.

اگر بوسیله وام ملکی را خریداری کنید به ریسک شما Ø§ÙØ²ÙˆØ¯Ù‡ Ù…ÛŒ شود .این سوال وجود دارد Ú©Ù‡ آیا اجاره برای پرداخت قسط شما کاÙÛŒ است ØŸ حساب کتاب خود را کنید  اگر قادر به بازپرداخت وام نباشید، بانک ملک شما را تصاحب Ù…ÛŒ کند. اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک 250000 دلاری امکان پذیر است، Ú©Ù‡ در این راستا مشاورین موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) شما را راهنمایی خواهند کرد.

آیا این مطلب برای شما Ù…Ùید بود؟

2 دیدگاه برای “سرمایه گذاری در ترکیه

  1. گراÙیک Ú¯ÙØª:

    سلام من مدیر یک شرکت گراÙیک هستم؛ می‌خواستم ببینم شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت به Ú†Ù‡ صورت هست؟ میتونم اون ور یک نمایندگی داشته باشیم؟
    قوانین جدید سال 2021 رو میخوام بدونم

    1. سحر طاهریان ÙØ±Ø¯ Ú¯ÙØª:

      سلام وقتتون بخیر
      انواع مختلÙÛŒ شرکت در ترکیه وجود دارد Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ توانید انتخاب نمایید. شما Ù…ÛŒ توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با جزییات ثبت شرکت در ترکیه با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.