اقامت نیوزلند از طریق خرید ملک

اقامت نیوزلند از طریق خرید ملک

قوانین مربوط به خرید ملک مسکونی در کشور نیوزلند توسط Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خارجی، جدیدا در نتیجه تغییرات شرایط مهاجرت به نیوزلند تغییر کرده است. در Ú©Ù„ØŒ تنها Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ دارای اجازه اقامت یا شهروندی مجاز به خرید خانه برای زندگی Ù…ÛŒ باشند اما؛ ÙØ±ØµØª های سرمایه گذاری دیگری وجود دارد Ú©Ù‡ اقامت نیوزلند از طریق خرید ملک را تسهیل Ù…ÛŒ کنند. برای آگاهی از اینکه Ú†Ù‡ Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ÛŒ قادر به خریدن هستند Ùˆ Ú†Ù‡ کسانی لازم است برای Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª مواÙقت، درخواست دهند Ù…ÛŒ توانید از این مقاله به قلم کارشناس املاک موسسه حقوقی توسعه گران مهر در خارج از کشور Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ کنید.

اقامت نیوزلند از طریق خرید ملک

دولت نیوزلند در روز چهارشنبه قانونی را تصویب کرد Ú©Ù‡ طبق این قانون مجوز خرید مسکن تنها به Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ مقیم نیوزلند داده میشود.شایعاتی وجود دارد Ú©Ù‡ آمریکایی Ùˆ چین های پولدار در حال خرید مسکن های نیوزلند هستند. اگر Ú†Ù‡ استرالیایی ها Ùˆ سنگاپوری ها Ùˆ Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ غیر بومی Ú©Ù‡ مجوز اقامت نیوزلند دارند مجوز خرید مسکن دارند.

قبل از تصویب این قانون بازار مسکن نیوزلند در دسترس سرمایه گذاران خارجی بود اما بعد از تصویب این قانون سرمایه گذاری در مسکن Ùقط به بومیان نیوزلند Ùˆ کسانی Ú©Ù‡ مجوز اقامت دارند، محدود شد. آمار ها نشان میدهد Ú©Ù‡ حدود سه درصد از مسکن های نیوزلند توسط خارجی ها خریداری Ù…ÛŒ شود ولی این درصد در منطقه کویین استون به 5 درصد Ùˆ در آکلند مرکزی به 22 درصد رسیده است.

مدیر هیئت مدیره صندوق بین المللی پول،ماه گذشته Ú¯ÙØª Ú©Ù‡ آنها نیوزیلند را تشویق به بازنگری در ممنوعیت Ù…ÛŒ کنند Ú©Ù‡ به نظر آنها بعید به نظر Ù…ÛŒ رسد Ú©Ù‡ Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ قیمت مسکن را بهبود بخشد. اما دولت Ù…ÛŒ گوید Ø´Ú©ÛŒ نیست Ú©Ù‡ خارجی ها قیمت ها را Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ Ù…ÛŒ دهند Ùˆ تنها سوال Ú©Ù‡ باقی مانده است، تا Ú†Ù‡ حد. خارجیانی Ú©Ù‡ در نیوزلند صاحب مسکن هستند، تحت تاثیر قرار نخواهند Ú¯Ø±ÙØª. Ùˆ خریداران خارج از کشور همچنان قادر به سرمایه گذاری محدود در بلوک های بزرگ Ùˆ هتل ها خواهند بود.

دیوید پارکر، معاون امور مالی، Ú¯ÙØª: “ما امروز در اینجا برای گام بعدی در جهت بازگرداندن رویای بزرگ مالکیت خانه برای هر نیوزلندی، هستیم.” او Ú¯ÙØª Ú©Ù‡ این حق نیوزلندی ها است Ú©Ù‡ خانه ها را با قیمت Ù…Ù†ØµÙØ§Ù†Ù‡ خریداری کنند. پارکر Ú¯ÙØª: “این دولت معتقد است Ú©Ù‡ املاک نیوزلندی ها نباید توسط خریداران ثروتمند خارجی خریداری شوند.” این قانون تضمین میکند Ú©Ù‡ املاک نیوزلند Ú†Ù‡ یک دریاچه زیبا باشد Ùˆ یا یک خانه مجلل Ú©ÙˆÚ†Ú©ØŒ در بازار نیوزلند خرید ÙØ±ÙˆØ´ شوند نه در بازار بین المللی “

Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام برای خرید ملک در نیوزیلند

Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام برای خرید ملک در نیوزیلند

Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام برای خرید ملک در نیوزیلند

وام مسکن را Ù…ÛŒ توان از تمام بانک های تجاری بزرگ نیوزلند Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª نمود. شما Ù…ÛŒ توانید به صورت مستقیم با آن ها ارتباط برقرار کنید Ùˆ بسیاری از بانک ها دارای خدمات بانکی برای مهاجران با کارمندان چند زبانه Ù…ÛŒ باشند. همچنین شما Ù…ÛŒ توانید از طریق کارگزار وام مسکن، کسی Ú©Ù‡ به جای شما با بانک مذاکره Ù…ÛŒ کند، کار خود را پیش ببرید. شما به عنوان کسی Ú©Ù‡ تازه وارد کشور نیوزلند شده است، دارای تاریخچه اعتبار نمی باشید بنابر این مطمعن شوید Ú©Ù‡ شواهد مربوط به تاریخچه اعتباری در کشور خودتان را به همرا ببرید.

برای Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام مسکن لازم است سپرده خوبی داشته باشید. چرا Ú©Ù‡ در حال حاضر در این کشور محدودیت هایی در رابطه با اینکه Ú†Ù‡ میزان از ارزش ملک را Ù…ÛŒ توانید وام بگیرید، وجود دارد Ú©Ù‡ به آن شرایط نسبت وام به ارزش ( LVR) “ Ù…ÛŒ گویند. به این معنا Ú©Ù‡ با سپرده کمتر از 20 درصد ( برای سرمایه گذاران ملک در اوکلند 30 درصد ) Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª وام Ù…ÛŒ تواند مشکل باشد.بانک Reserve اسنادی دارد Ú©Ù‡ در آن ها قوانین LVR نوشته شده است Ùˆ شما Ù…ÛŒ توانید آن را دانلود کنید.

بیمه

امروزه در کشور نیوزلند بیمه خانه معمولا بر اساس مبلغ بیمه شده، محاسبه Ù…ÛŒ گردد. به این معنا Ú©Ù‡ درصورتی Ú©Ù‡ خانه شما نیاز به بازسازی داشته باشد، بیمه تنها به میزان حداکثر مبلغ بیمه ای Ú©Ù‡ در هنگام تعیین بیمه نامه خود مشخص نموده اید، پرداخت Ù…ÛŒ کند. بنابر این باید ایده خوبی نسبت به هزینه لازم جهت تعویض خانه خود در صورت بروز بدترین Ø§ØªÙØ§Ù‚ات، داشته باشید. شاید برای تعیین این قیمت به ارزیابی احتیاج داشته باشید. برای شروع، وب سایت بیشتر شرکت های بیمه به ارزیابی آن لاین متصل Ù…ÛŒ باشند. اطلاعات بیشتری در وب سایت Sorted.org در دسترس Ù…ÛŒ باشد.

تخریبات حاصل از زمین لرزه در کشور نیوزلند نیز توسط کمیسیون زمین لرزه ( EQC ) تحت پوشش قرار Ù…ÛŒ گیرد. هزینه این کار به طور خودکار به صورت حساب بیمه خانه اضاÙÙ‡ Ù…ÛŒ شود: با این حال برای آنکه واجد صلاحیت پوشش زمین لرزه EQC باشید در ابتدا باید منزل شخصی یا Ùهرست بیمه داشته باشید. در صورتی Ú©Ù‡ در حال خرید یک بیمه آپارتمان برای ساختمانتان هستید، باید به آن هزینه سالانه مشارکت ÙØ±Ø¯ÛŒ را نیز اضاÙÙ‡ نمایید. حتما پیش از خریدتان از جزئیات اینکار آگاه شوید. لازم است Ú©Ù‡ Ùهرست بیمه خود را ارائه دهید.

شرایط خرید ملک در نیوزیلند

زمانی Ú©Ù‡ آمادگی داشته باشید خواهید دید Ú©Ù‡ روند خرید به خوبی سازمان بندی Ùˆ تنظیم شده است تا وجود روندی Ù…Ù†ØµÙØ§Ù†Ù‡ برای هر دو طر٠تضمین شود. در کشور نیوزلند پس از آنکه مکانی را Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ خواهید پیدا کردید،تنها بین 3 تا 4 Ù‡ÙØªÙ‡ زمان Ù…ÛŒ برد تا خرید منزل تکمیل شود. پس از آنکه یک پیشنهاد به طور رسمی Ù¾Ø°ÛŒØ±ÙØªÙ‡ شود، پیشنهادات لحظه آخری مورد قبول نیستند. Ú©Ù‡ این قانون موجب شده است انجام خرید در این کشور نسبت به سایر نقاط جهان خیلی کمتر تنش زا باشد.

در صورتی Ú©Ù‡ تصمیم دارید یک بخش ( یک قطعه زمین ) را خریداری کنید، چندین گزینه برای ساخت یک خانه مهندسی ساز Ùˆ Ø±ÙØ¹ نیازهایتان وجود داد. ÙØ±ÙˆØ´ بیشتر خانه ها Ùˆ زمین های کشور نیوزلند توسط آژانس های ملکی انجام Ù…ÛŒ گیرند Ùˆ تنها تعداد Ú©Ù…ÛŒ از خرید Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´ ها به صورت شخصی صورت Ù…ÛŒ پذیرند. در هر دو شرایط مشاوره ای مستقل با یک وکیل یا تسهیلگر معامله مجرب در امر خرید خانه پیش از انجام معامله Ùˆ ارائه پیشنهاد، کاری هوشمندانه خواهد بود. برای پیدا کردن یک وکیل شما Ù…ÛŒ توانید از وب سایت جامعه حقوقی نیوزلند ( New Zealand Law Society ) Ùˆ برای پیدا کردن یک تسهیلگر معامله Ù…ÛŒ توانید از وب سایت جامعه تسهیلگران نیوزلند ( New Zealand Society of Conveyancers ) Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ نمایید. مدیریت آژانس های املاک دولتی دستو العملی برای ÙØ±Ø§ÛŒÙ†Ø¯ خرید ملک از جمله آنچه را Ú©Ù‡ باید از آژانس های مشاور املاک انتظار داشته باشید، دارند.

هزینه خرید خانه

چانه زنی بر سر قیمت در هنگام خرید ملک امری طبیعی Ù…ÛŒ باشد. تبلیغات ملکی معمولا ارقام مربوط به RV ( ارزش قابل پرداخت )ØŒ GV ( ارزیابی دولتی ) یا CV (ارزیابی شورا) را نشان Ù…ÛŒ دهند. این ارقام در واقع ارزیابی هایی Ú©Ù‡ توسط شورای محلی جهت محاسبه نرخ های ( مالیات شورا ) آن ملک Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ Ù…ÛŒ شود، Ù…ÛŒ باشند. آن ها ارزیابی هایی ثبت Ùˆ تایید شده نمی باشند Ùˆ معمولا ارزش واقعی ملک در بازار را نشان نمی دهند.

شما Ù…ÛŒ توانید ارزش ملک ها را بر اساس ÙØ±ÙˆØ´ حقیقی در وب سایت “ Quotablr Value “ ببینید Ùˆ بررسی کنید. در این سایت مشخصات منطقه به منطقه Ú©Ù‡ اطلاعات Ú©Ù„ÛŒ ÙØ±ÙˆØ´ را پوشش Ù…ÛŒ دهد، وجود دارد. همچنین شما Ù…ÛŒ توانید اطلاعات جزئی تری درباره ÙØ±ÙˆØ´ های گذشته در آن منطقه Ùˆ حتی مربوط به یک آدرس خاص را بخرید.

خرید ملک برای اجاره دادن در نیوزیلند

در صورتی Ú©Ù‡ انتخابی خوب داشته باشید – خرید ملک های اجاره ای سرمایه گذاری پر سودی Ù…ÛŒ باشد. پیش از خرید ملک بعدی خود اول باید اطمینان پیدا کنید Ú©Ù‡ خرید قبلیتان ارزشش را داشته Ùˆ بازگشت سرمایه خوبی برایتان به ارمغان آورده است.

به عنوان بخشی از ÙØ±Ø§ÛŒÙ†Ø¯ خرید باید به موارد زیر توجه کنید:

  1. بازار ÙØ¹Ù„ÛŒ ملک در نیوزلند
  2. نحوه تامین مالی آن خرید
  3. محل خرید

همچنین باید بر استراتژی سرمایه گذاری خود کار کنید Ú©Ù‡ در این صورت هدÙÛŒ واضح خواهید داشت. آیا به دنبال Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ سرمایه در مدت زمانی کوتاه هستید؟، منتظر Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ سرمایه خود، به اوج رساندن بازگشت اجاره یا بازنشستگی زود هنگام هستید ØŸ اینکه بدانید Ù…ÛŒ خواهید به Ú†Ù‡ چیزی برسید به شما Ú©Ù…Ú© Ù…ÛŒ کند Ú©Ù‡ تصمیم بگیرید بهترین استراتژی سرمایه گذاری برای شما کدام است. به عنوان نقطه ای آغازین این مقاله با بررسی بازار ÙØ¹Ù„ÛŒ نواحی مختل٠نیوزلند، مناطقی Ú©Ù‡ باید برای خرید ملک در نظر بگیرید را به شما معرÙÛŒ Ù…ÛŒ کند.

اوکلند

چندین نقطه کانونی جدید برای خرید ملک در اوکلند معرÙÛŒ شده اند Ú©Ù‡ گلن اینس، ام تی آلبرت Ùˆ Ø§ÙØ±ÙˆØ§ برندگان بزرگ این میدان بوده اند. در گلن اینس Ú©Ù‡ رسما یک منطقه مسکونی دولتی بزرگ است،قیمت ÙØ±ÙˆØ´ در اوایل سال 2017 از 999500 دلار به 1.191 میلیون دلار رسیده است. در ام تی آلبرت متوسط قیمت ÙØ±ÙˆØ´ از 1.025 میلیون دلار به 1.22 میلیون دلار رسیده است Ùˆ در Ø§ÙØ±ÙˆØ§ØŒ از 902000 دلار به 1 میلیون دلار رسیده است. دیگر نواحی جدید با رشد قیمت بالا عبارتند از حومه شهر پوکÙکوهه، رانوی، ام تی رسکنیل، Ø§ÙØ¨Ø³ÙˆÙ†ÙˆÛŒÙ„Ù‡ Ùˆ تاکانی Ù†ÛŒ.

تائورانگا، همیلتون،ولینگتون و کریسچارچ

تائورانگا Ùˆ همیلتون همراه با آکلند در مثلث طلایی جزیره شمالی قرار Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ اند. این ناحیه با سریعترین میزان رشد قیمت، به واسطه پتانسیلش در توسعه به دلیل بهبود زیرساخت ها، آب Ùˆ هوای ملایمش Ùˆ قابل زندگی بودنش، معرÙÛŒ Ù…ÛŒ شود.

تاورانگا به دلیل آب Ùˆ هوای خوبی Ú©Ù‡ دارد، سواحل Ùˆ ÙØ±ØµØª های شغلی اش بخصوص توسط Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ خواهند مدتی از شلوغی شهر دور بمانند، مورد استقبال قرار Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ است. CDB در حال ایجاد تحولاتی جهت رشد مسکونی، تجاری، خرده ÙØ±ÙˆØ´ÛŒ Ù…ÛŒ باشد Ú©Ù‡ موجب Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ بیشتر قیمت ملک Ù…ÛŒ شود. وجود یک مجتمع دانشگاهی جدید در کنار CBD نیز Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ جوان را به این منطقه جذب Ù…ÛŒ کند. 

در همیلتون توسعه یک حومه شهر جدید ÙØ±ØµØª های بیشتری برای سرمایه گذاران ملکی ÙØ±Ø§Ù‡Ù… Ù…ÛŒ کند.در کمتر از 10 کیلومتری CBD 2350 خانه وجود دارد Ú©Ù‡ در نزدیک آن ها بیمارستان، دانشگاه، ÙØ±ÙˆØ¯Ú¯Ø§Ù‡ Ùˆ نواحی کشاورزی قرار Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ است. ارتقا Ø§ÙØ³ØªÙیت های ÙˆÛŒ 1 Ú©Ù‡ قرار است تا سال 2020 تکمیل شود، ارتباط بین همیلتون Ùˆ اوکلند را بهبود خواهد بخشید Ùˆ آنجا را به محلی جذاب مخصوصا برای سرمایه گذاران تبدیل خواهد کرد. در ولینگ تاون، تقاضای بالا Ùˆ سهام پایین باعث Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ 15 درصدی هزینه اجاره شده است. Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ قیمت خانه نیز در مناطق Ù¾Ø±Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø± پیوسته در حال Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ است.

بازار ملک کریست چرچ به دلیل قیمت مناسبش در مقایسه با دیگر شهرهای اصلی، عملکرد خوبی دارد Ùˆ در میان سالم ترین بازار های کشور باقی مانده است. همچنین این شهر دارای سطح Ú©ÛŒÙÛŒ زندگی بسیار خوب Ùˆ درآمد خالص بالا Ù…ÛŒ باشد. خرید ملک در این شهر بازده سرمایه گذاری خوبی برای سرمایه گذاران دارد Ú©Ù‡ شامل 4.3 درصد با در نظر Ú¯Ø±ÙØªÙ† میانگین اجاره مسکن Ù‡ÙØªÚ¯ÛŒ Ùˆ متوسط قیمت املاک Ùˆ مستغلات Ù…ÛŒ شود. این رقم با رقم 3.8 درصدی در ولینگتون Ùˆ 3.1 درصدی در آکلند مقایسه Ù…ÛŒ شود. صر٠نظر از منطقه قرارگیری ملکتان در این کشور، هرچه این ملک به امکانات Ùˆ شهر نزدیک تر باشد، هزینه اجرای بیشتری خواهد داشت. این عبارت را در ذهن خود ثبت کنید ” محل، محل، محل ” Ùˆ به دنبال ملکی بگردید Ú©Ù‡ به مدرسه، محل کار، مغازه ها، وسایل حمل Ùˆ نقل عمومی، پارک ها Ùˆ دیگر امکانات همچون بیمارستان ها نزدیک باشد. این کار بر ارزش ملک Ùˆ میزان اجاره ای Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ توانید بگیرید تاثیر خواهد گذاشت.

به خاطر داشته باشید، زمانی Ú©Ù‡ یک ملک اجاره ای را انتخاب Ù…ÛŒ کنید باید به دنبال ملکی باشید Ú©Ù‡ برگشت سرمایه خوبی دارد Ùˆ با الویت هایتان همچون Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ سرمایه Ùˆ بازده هزینه های زندگی در نیوزلند مطابقت داشته باشد.

کم شدن تقاضا برای خرید ملک در نیوزیلند

کم شدن تقاضا برای خرید ملک در نیوزیلند

کم شدن تقاضا برای خرید ملک در نیوزیلند

سرمایه گذاری ملک به سبب محدودیت اعطای وام، بازده پایین اجاره ملک، ترس از کاهش نرخ بهره Ùˆ تهدید Ø§ÙØª قیمت ها مانند آنچه در استرالیا رخ داد، به صورت روز Ø§ÙØ²ÙˆÙ† Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø±Ø§Ù† خود را از دست داده است. سرمایه گذاری در ملک Ùˆ سپس اخذ اقامت روندی رو به کاهش را Ø·ÛŒ نموده است. قیمت های خانه در اوکلند در خلال نوسانات مالی همچنان ثابت باقی مانده اند. بسیاری از خانه ها در حراجی ها به ÙØ±ÙˆØ´ Ù…ÛŒ رسند Ùˆ بانک نیوزلند شرایط اعطای وام را جهت تسهیل روند خرید ملک برای خریداران آسان نموده است Ú©Ù‡ این مساله به معنای ریسکی بزرگ برای سیستم مالی کشور خواهد بود.

با توجه به گزارشات بانک ASB Ùˆ گزارشات بخش املاک، روند عدم سرمایه گذاری مردم در ملک همواره ادامه خواهد داشت. در Ù‡ÙØªÙ‡ جاری، شرکت خدمات املاکی بارÙوت Ùˆ تامپسون پیش بینی نموده اند Ú©Ù‡ تا پایان سال 2018ØŒ شرایط خرید Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´ ملک در اوکلند رو به بهبود پیش خواهد Ø±ÙØª. به طور میانگین، در حدود 30 درصد از املاک اوکلند در حراجی به ÙØ±ÙˆØ´ Ù…ÛŒ رسند Ú©Ù‡ در 12 ماه اخیر به 50 درصد Ùˆ در اوقات مناسب ÙØ±ÙˆØ´ به 85 درصد نیز طبق Ú¯ÙØªÙ‡ های شرکت تامپسون رسیده است.

اما، این بدان معنا نیست Ú©Ù‡ اجاره ملک Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø±Ø§Ù† خود را از دست داده باشد. طبق آمار گیری های صورت Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ 13 درصد رای دهندگان به اجاره ملک رای داده اند.طبق Ú¯ÙØªÙ‡ های اقتصاددان ارشد ASBØŒ کریس تانت براون، بر خلا٠آزادسازی 5 الی 10 درصدی سالانه کیویساوار در سال های اخیر، طرح صرÙÙ‡ جویی بازنشستگی از شرایط سرمایه گذاری بانک پیشی Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ است. اما، کریس تانت باور دارد Ú©Ù‡ تغییری اندک در شرایط اقتصادی موجب دور زدن جو حاکم در سرمایه گذاری ملک خواهد شد.

در بازار سرمایه گذاری ملک میزان تقاضا کاهش ÛŒØ§ÙØªÙ‡ اما خوشبختانه جذب سرمایه گذاران خارجی این شرایط را بهتر خواهد کرد. پیش از این، دولت، خرید Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´ املاک را برای تمامی خارجیان به غیر از شهروندان استرالیایی Ùˆ سنگاپوری ممنوع نموده است بنابراین جمع آوری مالیات در پایخت کشور در صورت خرید ملک خارجیان در 5 سال جاری رونق خواهد Ú¯Ø±ÙØª. Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ سطح استاندارد سازی Ú©ÛŒÙیت ملک در املاک اجاره ای Ú©Ù‡ توسط سازمان مسکن سالم صورت Ú¯Ø±ÙØªÙ‡ است موجب Ø§ÙØ²Ø§ÛŒØ´ سطح تقاضای ملک در نیوزلند خواهد شد. در انتها لازم به ذکر است Ú©Ù‡ راهنمایی دقیق این موارد را ما در موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی(توسعه گران مهر) بر عهده میگیریم، شما تنها کاÙÛŒ است شرایط Ùˆ توانایی های خود برای شرایط مهاجرت نیوزلند 2019 به مشاورین Ùˆ کارشناسان ما برسانید تا آنها تصمیم گیری را برای شما راحت تر کنند.

سوالات متداول در مورد اقامت نیوزلند از طریق خرید ملک

1- چه مدت زمان می برد تا خرید منزل در نیوزلند تکمیل شود ؟

در کشور نیوزلند پس از آنکه مکانی را Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ خواهید پیدا کردید،تنها بین 3 تا 4 Ù‡ÙØªÙ‡ زمان Ù…ÛŒ برد تا خرید منزل تکمیل شود.

2- آیا می توانم برای خرید ملک در نیوزلند به شخصا اقدام کنم؟

ÙØ±ÙˆØ´ بیشتر خانه ها Ùˆ زمین های کشور نیوزلند توسط آژانس های ملکی انجام Ù…ÛŒ گیرند Ùˆ تنها تعداد Ú©Ù…ÛŒ از خرید Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´ ها به صورت شخصی صورت Ù…ÛŒ پذیرند.

3- چگونه می توانم برای خرید ملک در نیوزلند یک وکیل پیدا کنم؟

برای پیدا کردن یک وکیل شما Ù…ÛŒ توانید از وب سایت جامعه حقوقی نیوزلند ( New Zealand Law Society ) Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ نمایید.

4- چگونه می توانم برای خرید ملک در نیوزلند یک تسهیل گر معامله پیدا کنم؟

برای پیدا کردن یک تسهیلگر معامله Ù…ÛŒ توانید از وب سایت جامعه تسهیلگران نیوزلند ( New Zealand Society of Conveyancers ) Ø§Ø³ØªÙØ§Ø¯Ù‡ نمایید.

5- آیا خارجیان می توانند در نیوزلند ملک بخرند؟

آمار ها نشان میدهد که حدود سه درصد از مسکن های نیوزلند توسط خارجی ها خریداری می شود ولی این درصد در منطقه کویین استون به 5 درصد و در آکلند مرکزی به 22 درصد رسیده است.

6- آیا سایتی برای کسب اطلاعات خرید ملک در نیوزلند وجود دارد؟

Quotablr Value

7- سایت Quotablr Value چه اطلاعاتی را درباره خرید ملک در نیوزلند ارائه می دهد؟

در این سایت مشخصات منطقه به منطقه Ú©Ù‡ اطلاعات Ú©Ù„ÛŒ ÙØ±ÙˆØ´ را پوشش Ù…ÛŒ دهد، وجود دارد. همچنین شما Ù…ÛŒ توانید اطلاعات جزئی تری درباره ÙØ±ÙˆØ´ های گذشته در آن منطقه Ùˆ حتی مربوط به یک آدرس خاص را بخرید.

8- قیمت ÙØ±ÙˆØ´ ملک درمنطقه مسکونی گلن اینس نیوزلند چقدر است؟

قیمت ÙØ±ÙˆØ´ در اوایل سال 2017 از 999500 دلار به 1.191 میلیون دلار رسیده است.

9- کدام مناطق اوکلند برای خرید ملک مناسب هستند؟

چندین نقطه کانونی جدید برای خرید ملک در اوکلند معرÙÛŒ شده اند Ú©Ù‡ گلن اینس، ام تی آلبرت Ùˆ Ø§ÙØ±ÙˆØ§ برندگان بزرگ این میدان بوده اند.

10- قیمت ÙØ±ÙˆØ´ ملک درمنطقه مسکونی ام تی آلبرت نیوزلند چقدر است؟

در ام تی آلبرت متوسط قیمت ÙØ±ÙˆØ´ از 1.025 میلیون دلار به 1.22 میلیون دلار رسیده است

11- قیمت ÙØ±ÙˆØ´ ملک درمنطقه مسکونی Ø§ÙØ±ÙˆØ§ نیوزلند چقدر است؟

از 902000 دلار به 1 میلیون دلار رسیده است.

آیا این مطلب برای شما Ù…Ùید بود؟

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.