نحوه اجاره مسکن در اروپا برای بسیاری از افراد دغدغه مهمی است. اولین گام برای مهاجرت، توانایی تامین نیازهای اولیه مانند مسکن است. اروپا به دلیل اقتصاد قوی، سیستم بانکی قدرتمند، امنیت بالا، نظام آموزشی هدفمند و نرخ بیکاری پایین به مقصد اصلی اغلب مهاجران تبدیل شده است. چالش اصلی مهاجران، تهیه مسکن است. در اغلب کشورهای اروپایی صاحبخانه شدن تا چند سال اول اقامت آنها، غیرممکن است. قوانین مهاجرتی سختگیرانه، مالیاتهای سنگین و مخارج تقریبا بالای زندگی عمده ترین موانع بر سر راه صاحبخانه شدن هستند. آگاهی از نحوه اجاره مسکن در اروپا میتواند کمکی بسیار ارزشمند به متقاضیان مهاجرت باشد.
مقاله پیشنهادی: قوانین وام مسکن در کانادا
اجاره مسکن در اروپا
خرید خانه در اروپا به سرمایه نسبتا بالا نیاز دارد. اغلب مهاجران نیز توانایی لازم برای خرید مسکن را ندارند. قوانین مهاجرتی کشورهای منطقه اقتصادی اروپا نیز بسیار سختگیرانه است. در اغلب کشورهای اروپایی به مهاجران اجازه خرید مسکن تا چند سال پس از اقامت داده نمی‌شود. به همین دلیل، اجاره مسکن در اروپا با وضعیت مهاجران تناسب بیشتری دارد. البته باید به این نکته نیز اشاره کنیم که اجاره مسکن مزیت‌های خاصی دارد. عمده‌ترین مزایای اجاره مسکن در اروپا عبارتند از:
- صرفه جویی در هزینه زندگی: اغلب آپارتمانهای اجارهای اروپا، امکانات اولیه مانند مبلمان، تلویزیون و … را دارا هستند. پس نیاز نیست صاحبخانه هزینه‌ای صرف خرید این لوازم کند. از سوی دیگر، امکان اجاره مسکن به صورت مشترک نیز وجود دارد. به همین دلیل، افراد مجرد می‌توانند به صورت دو یا سه نفری خانه را اجاره کنند. در این حالت، هزینه زندگی نسبت به اقامت در هتل و مهمان‌سرا بسیار کمتر خواهد بود.
- ارتباط با افراد بومی: مزیت دیگر اجاره مسکن در اروپا، برقراری ارتباط با افراد بومی است. اگر شما در یکی از محله‌ها اقامت داشته باشید، مانند سایر افراد از امکاناتی مانند نانوایی، فروشگاه‌ها، پارک و رستوران‌ها استفاده کنید. در نتیجه، ارتباط و تعامل بیشتری با افراد بومی خواهید داشت.
- تخفیف هزینه اجاره: در اروپا اگر فردی بخواهد خانهای را برای مدتی نسبتا طولانی اجاره کند، شامل تخفیف اجاره خواهد شد.
نحوه اجاره مسکن در اروپا
راههای مختلفی برای اجاره مسکن در اروپا وجود دارد. شما میتوانید با توجه بودجه و نیاز خود، روش مناسب را انتخاب کنید. برخی افراد تمایل دارند به صورت مستقیم با صاحب خانه صحبت کرده و خانه را اجاره کنند. اما برخی دیگر، تمایل دارند از طریق آژانسها خانه را دریافت کنند. همانطور که مشخص شد نحوه اجاره مسکن در اروپا به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم انجام میشود. در ادامه به بررسی این روشها میپردازیم:
اجاره مسکن مستقیم (از طریق صاحبخانه)
دراولین گام برای بررسی نحوه اجاره مسکن در اروپا به سراغ روش مستقیم خواهیم رفت. در برخی سایتها، آگهی‌های اجاره مسکن تبلیغ می‌شوند. شما میتوانید ازطریق این سایتها به اطلاعات تماس صاحبخانه دسترسی پیدا کنید. در ملاقات حضوری شرایط خانه را بررسی کرده در صورت توافق، کلید را تحویل بگیرید. امکان اجاره آپارتمان و خانه‌های ویلایی دریان سایتها وجود دارد. مهمترین سایتهای ارائه دهنده آگهی‌های اجاره مسکن عبارتند از:
اجاره مسکن از سایت Airbnb
افراد محلی می‌توانند با استفاده از این سایت، آگهی‌های اجاره مسکن خود را منتشر کنند. خانه‌هایی با شرایط و امکانات مختلف در این سایت برای اجاره در دسترس هستند. امکان اجاره یک اتاق، یک واحد آپارتمانی مجزا، خانه‌های روستایی ویلایی در این سایت وجود دارد. استفاده از خدمات این مجموعه رایگان نیست. در این سایت، تصاویر هر خانه قرارداده شده است. شما میتوانید خانه‌ها را مشاهده و بررسی کنید.
مقاله پیشنهادی: قیمت خرید مسکن در سوئد
مزیت اصلی استفاده از این سایت، امنیت در پرداخت اجاره مسکن است. زیرا پس از انتخاب خانه را از طریق سایت میتوانید با صاحبخانه ملاقات حضوری داشته باشید تا شرایط را از نزدیک بررسی کنید. اما در نهایت، پرداخت پول از طریق همین سایت انجام میشود. پس هیچ نگرانی و دغدغه‌ای در مورد پرداخت پول نخواهید داشت.
سایت VRBO
این مجموعه بزرگترین سایت اجاره مسکن در اروپا است. فعالیت اصلی این سایت اجاره مسکن به روش مستقیم است. حدود سه دهه (1990-2021) است که این سایت در حوزه اجاره مسکن در اروپا فعالیت می‌کند. بیش از 150000 خانه در این مجموعه برای اجاره قرار داده شده است. با توجه به سرمایه خود میتوانید مسکن مناسب را انتخاب کنید.
اجاره مسکن از سایت Craigslist
یکی از راه های نحوه اجاره مسکن در اروپا سایت Craigslist است. در این سایت امکان اشتراک پست برای صاحبخانه‌ها و آژانسها فراهم است. اجاره مستقیم از طریق صاحبخانه ارزانتر از اجاره مسکن از آژانس است. زیرا در اجاره مستقیم هیچ نوع واسطه‌ای وجود ندارد. اما بهتر است در اجاره مستقیم حتما از سایتهای معتبر استفاده کنید تا اسیر کلاهبردارها نشوید.
اجاره مسکن غیر مستقیم (از طریق آژانسها)
در اغلب کشورهای اروپایی، سایتهای مختلف برای اجاره مسکن توسط آژانسها وجود دارد. میتوانید با توجه به کشور محل اقامت، از طریق این سایتها اقدام به اجاره مسکن کنید. علی‌رغم اینکه، هزینه اجاره مسکن از طریق آزانس کمی بالا است اما امنیت آن بیشتر است. زیرا شما پول را به مدیر بخش اجاره مسکن آژانس می‌پردازید. پس هرگونه مشکل یا کوتاهی در این مسیر قابل پیگیری خواهد بود.
مقاله پیشنهادی: هزینه مسکن در لهستان
مهمترین موارد برای انتخاب مسکن در اروپا
پس از آشنایی با نحوه اجاره مسکن در اروپا، باید با مهمترین نکات در حین انتخاب نیز آشنا شوید. این امر کمک می‌کند مسکنی مناسب با شرایط اقتصادی خود اجاره کنید.
- اگر برای اجاره مسکن از سایت استفاده میکنید، سعی کنید به نظرات و دیدگاه مستاجران قدمی نگاهی بیندازید. با بررسی نظرات آنها میتوانید دیدگاه درست در مورد خانه و امکانات آن داشته باشید.
- اگر خوابتان سبک است بهتر است آپارتمان یا خانهای اجاره کنید که مشرف به خیابان نباشد.
- همه آپارتمان‌ها، آسانسور ندارند. پس بهتر است قبل از اجاره، پله را بررسی کنید. پله‌ها نباید زیاد تنگ و باریک باشند.
- با توجه به مدت اقامت خود، خانه را انتخاب کنید. اگر اقامت کوتاه مدت دارید بهتر است خانه را در مرکز شهر اجاره کنید. در این صورت، دسترسی به تمام امکانات و مراکز خرید برای شما راحت‌تر خواهد بود.
شما میتوانید جهت دریافت مشاوره برای مهاجرت کاری و تحصیلی به خارج از کشور، با موسسه اصطهباناتی با شماره 02191017272 تماس حاصل فرمائید.
