اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری 2023

چه کسانی شرایط گرفتن ویزای طلایی یا سرمایه گذاری در پرتغال را دارند؟ این مقاله شما را برای گرفتن ویزای طلایی پرتغال راهنمایی می کند و توضیحات و جزئیات لازم را می دهد. ویزای طلایی در پرتغال برای تشویق سرمایه گذاران از کشورهای غیر اروپایی،طراحی شده است. ویزای طلایی پرتغالی روشی سریع برای سرمایه گذاران خارجی است تا زودتر مجوز اقامت خود را دریافت نمایند.

از زمان راه اندازی برنامه ی ویزای طلایی در سال 2012 بیش از4200 پرتغالی ویزای طلایی دریافت کردند که بیش از 2.5 میلیارد یورو به سرمایه گذاری در کشور خود اختصاص داده بودند. سرمایه گذاران از اتحادیه اروپا یا سووئیس نیازی به ویزای طلایی پرتغال ندارند اما نیاز به ثبت اقامت در پرتغال دارند.

این راهنما برای چگونگی نحوه ی درخواست ویزای سرمایه گذار برای کشور پرتغال و هزینه ها و همچنین قوانین مربوط به اعضای خانواده و زمانی که شما می خواهید برای دریافت ویزای طلایی شهروندی پرتغال اقدام کنید توضیح می دهد. هر ملیتی غیر اتحادیه اروپا می تواند برای دریافت ویزای طلایی پرتغال یا ویزای سرمایه گذار پرتغال درخواست دهد. شما باید حداقل یکی از موارد زیر را برای اقامت در پرتغال از طریق سرمایه گذاری داشته باشید:

• انتقال وجوه بیش از 1 میلیون یورو
• ایجاد حداقل 10 شغل در کشور پرتغال
• خرید املاک و مستغلات با ارزش حداقل 500 هزار یورو
• خرید ملک به ارزش بیش از 350 هزار یورو با قدمت بیش از 30 سال یا املاکی که در مناطق باز سازی شهری واقع شده است
• سرمایه گذاری حداقل 350 هزار یورو در تحقیقات علمی  و پژوهشی در پرتغال
• سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو در فعالیت های فرهنگی و هنری و میراث ملی پرتغال
• انتقال سرمایه بیش از 500 هزار یورو برای سرمایه گذاری  شرکت های کوچک و متوسط در پرتغال
• سرمایه گذاری باید در طول مدت 5 ساله ی ویزای طلایی باشد.

برنامه ی ویزای طلایی پرتغال ایده ای است برای جذب سرمایه گذاران خارجی و بهبود اقتصاد پرتغال, ویزای طلایی نیز به عنوان اجازه اقامت برای سرمایه گذاران شناخته شده است. ویزای طلایی پس از صدور برای یک دوره ی اولیه یکساله معتبر خواهد بود و پس از آن برای دوره های دو ساله تمدید می شود. پس از 5 سال دارنده ی ویزای طلایی می تواند برای اجازه ی اقامت دائم درخواست دهدو پس از 6 سال می توانند از طریق سرمایه گذاری برای شهروندی پرتغال در خواست دهند اگر تمامی الزامات به درستی اجرا شوند. کسانی که ویزای طلایی پرتغال دارند:

• حق زندگی و کار در پرتغال  برای حداقل 7 روز در اولین سال اقامت و 14 روز در هردوره دوساله بعدی اقامت
• این اجازه ی اقامت به سرمایه گذار و اعضای خانواده اجازه ی ورود و زندگی در پرتغال و سفر به اکثر کشورهای اروپایی(حوزه شینگن ) را می دهد.
• مزایای مالیاتی اضافی برای ویزای سرمایه گذار پرتغالی، این هست که  دارندگان مجبور نیستند مالیات بر آمد جهانی را پرداخت کنند اگر کمتر از 183 روز در پرتغال زندگی کنند.

نحوه دریافت ویزای طلایی پرتغال؟ ویزای طلایی پرتغالی را می توانید به صورت آنلاین از طریق وب سایت مهاجرت و مرزی پرتغالی (SEF) اقدام به دریافت ویزا کنید. اگر ویزای خود را قبل از ثبت نام طلایی توسط یک نماینده ی قانونی به طور قانونی منصوب ساخته شود,باید از طریق لینک(SEF) تکمیل شود. شما همچنین می توانید تقاضای ویزای طلایی پرتغالی خودرا به صورت شخصی (توسط متقاضی منصوب)به نزدیکترین اداره منطقه ای یا شعبه محلی (SEF) ارسال کنید. مدارک برای دریافت ویزای طلایی پرتغال:

• پاسپورت یا ویزای معتبر شینگن
• اثبات ورود قانونی به پرتغال(به عنوان مثال ویزای اقامت کوتاه مدت شینگن)
• مدارک اثبات بیمه درمانی(اخذ شده در 3 ماه گذشته)
• گواهی سابقه کیفری  از کشور مبدا/  محل اقامت( صادر شده در سه ماه گذشته)
• مدارک تطابق با تعهدات مالیاتی و تامین اجتماعی
• دریافت ویزای طلایی پرتغالی
• علاوه بر این متقاضیان باید تمکن مالی خود جهت سرمایه گذاری برای حداقل 5 سال را اثبات کنند.
• بیانیه بانکی برای سرمایه گذاری های مالی
• قراردادهای کاری برای ایجاد شغل
• خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری

برای تمدید ویزای طلایی پرتغال از متقاضیان خواسته می شود که شرایطی که در طول دوره ی اقامت با آن مواجه شده اند را ارائه دهند. پس از ارائه درخواست به اداره خدمات خارجیان و مرزها (SEF) برای رسیدگی به درخواست چند ماه زمان لازم است. پس از بررسی در خواست, اداره خدمات خارجیان و مرزها(SEF)  با سرمایه گذار یا نمایندگان قانونی او در پرتغال تماس می گیرند تا هزینه های مربوط به تایید آن را پرداخت کنند. هزینه های دریافت ویزای طلایی پرتغال عبارتند از:

• هزینه بررسی( درخواست و تمدید)514.80 یورو به همراه(80.20) برای هریک از اعضای خانواده
• هزینه اولین ویزای طلایی5,147.80
• هزینه ی ویزای طلایی برای اعضای خانواده5,147.80
• هزینه تمدید ویزای طلایی2,573.90
• ویزای طلایی مستقیما به اداره خدمات خارجیان و مرزها ( SEF)

طرح ویزای طلایی برای اعضای خانواده، این طرح به اعضای خانواده ی سرمایه گذار اجازه می دهد تا آنها هم بتوانند از طریق ویزای طلایی،  به سرمایه گذار در پرتغال ملحق شوند.

• همسر
• اطفال کوچک وابسته به خانواده
• کودکانی که مشغول به تحصیل هستند
• والدین وابسته به صاحب ویزای طلایی
• برادران و خواهران کوچک که تحت تکلف صاحب ویزای طلایی هستند.
• اعضای خانواده، حقوقی مشابه سرمایه گذار دریافت می کنند و پس از 5 سال واجد شرایط اقامت دائم می باشند.

شرایط اخذ پاسپورت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

اگر نمی خواهید پاسپورت فعلی خود را دست دهید، پرتغال انتخاب مناسبی است. در این کشور دوملیتی مجاز بوده و خارجی ها برای گرفتن پاسپورت پرتغال چندین انتخاب دارند. در این راهنما درمورد شرایط پاسپورت پرتغال اطلاعات بیشتری کسب خواهید کرد. در صورت نقل مکان به پرتغال و گذراندن شرایطی خاص، شما صلاحیت دریافت شهروندی پرتغال را کسب خواهید کرد و میتوانید برای گرفتن پاسپورت این کشور اقدام کنید.

پرتغال عضو اتحادیه اروپاست و این بدان معنی ست که با داشتن پاسپورت این کشور، همچون یک شهروند اروپایی میتواند به سرتاسر دنیا سفر کنید. در پرتغال دوملیتی بودن مجاز است، بنابراین شما بدون ازدست دادن تابعیت کشور خود، می توانید پاسورت پرتغال را دریافت کنید. در این راهنما اطلاعاتی درمورد انواع پاسپورت های پرتغال، به همراه مزایای انها، شرایط و ضوابط دریافت، ثبت نام برای تمدید پاسپورت، و هزینه ها، گرداوری شده است.

اگر تبعه خارجی در پرتغال هستید و تابعیت این کشور را بدست اوردید، میتوانید برای دریافت پاسپورت پرتغال با امکان سفر به تمام دنیا به عنوان یک پرتغالی و شهروند اروپایی، اقدام کنید و هر چند بار که تمایل دارید از کشور پرتغال خارج شوید یا وارد آن شوید. اگر تبعه پرتغال هستید (پرتغالی هستید) نیاز به دریافت پاسپورت ندارید. بعد از دریافت تابعیت، می توانید کارت تابعیت(شهروندی) پرتغال به عنوان مدرک شناسایی دریافت کنید. اما پاسپورت پرتغال برای مسافرت های بین المللی سودمند است.

پاسپورت های پرتغال از طریق وزارت دادگستری (Instituto dos Registos e do Notoriado ) این کشور صادر می شوند. در سال 2006 دولت پرتغال صدور پاسپورت الکترونیکی(Passaporte Eletronico Portugues – PEP) را با ویژگی های امنیتی و اطلاعات بیولوژیکی، آغاز کرد. تمام پاسپورت های استاندارد جدید به روش الکترونیکی صادر میشوند. 5 نوع پاسپورت پرتغالی وجود دارد:

• پاسپورت الکترونیکی استاندارد(PEP) برای اتباع پرتغالی
• پاسپورت دیپلماتیک (PD) برای کارمندانی که شغل دیپلماتیک دارند.
• پاسپورت اتباع خارجی (PCE) برای افراد بدون تابعیت که پاسپورت هیچ کشوری را ندارند و به انها حق اقامت در پرتغال داده شده است. این پاسپورت دوسال اعتبار دارد.
• پاسپورت ویژه (PES) برای مقامات رسمی پرتغال که کار های مدیریت عمومی انجام میدهند
• پاسپورت موقتی(PT)که در شرایط اضطراری برای دوره زمانی حداکثر یک ساله صادر میشود.

پاسپورت استاندارد پرتغال همچون همه پاسپورت ها با کاوری به رنگ قرمز تیره پوشیده شده است. دارای 28 صفحه ویزا و یک صفحه اطلاعات بیوگرافی شامل : نام دارنده پاسپورت، قد، تاریخ تولد، جنسیت، محل تولد، تاریخ صدور و اعتبار، عکس(در نسخه الکترونیکی به صورت دیجیتال)، امضای دیجیتال و ریزتراشه هایی که حاوی اطلاعات الکترونیکی است. گرفتن پاسپورت پرتغالی و تبعه این کشور بودن مزایایی دارد. این مزایا شامل توانایی:

• خروج و ورود مجدد به پرتغال به دفعات البته تا زمانی که پاسپورت اعتبار دارد.
• سفر به همه نقاط دنیا به عنوان تبعه پرتغال و اتحادیه اروپا
• کسب دو ملیتی و داشتن دو پاسپورت، مشروط براینکه کشور شما قوانین دو تابعیتی داشته باشد.
• سفر به 115 کشور متخلف بدون ویزا. پرتغال هیجدهمین پاسپورت معتبر دنیا را دارد.

شرایط به تابعیت بستگی دارد. اگر تبعه خارجی باشید و بخواهید تابعیت پرتغال را بدست اورید، باید 6 سال اقامت، شامل یکسال اقامت دائمی، داشته باشید. اگر با فردی دارای تابعیت پرتغالی ازدواج کنید یا رابطه قانونی داشته باشید، این زمان به 3 سال کاهش میابد. علاوه بر این، باید به اندازه کافی زبان پرتغالی بدانید و سوء پیشینه نیز نداشته باشید.  از طریق مکان های زیر میتوانید برای گرفتن پاسپورت اقدام کنید:

• دفاتر مهاجرت و سرویس های مرزی پرتغال
• در غرفه های شهروندی پرتغال
• غرفه های پاسپورت در فرودگاه لیزبون و پورتو
• در دفاتر دولتی مناطق آزاد ازورس (Azores) و مادریا(Madeira)
• در سفارت پرتغال در سراسر جهان

برای ثبت نام پاسپورت پرتغال باید کارت شهروندی پرتغال(یا کارت شناسایی ملی که بر کارت شهروندی مقدم است) را ارائه دهید تا ثابت کنید شرایط دریافت پاسپورت را به عنوان تبعه پرتغال، دارید. برای پاسپورت الکترونیکی باید امضای دیجیتال و اطلاعات بیومتریک تهیه کنید( عکس و اثرانگشت دیجیتال). درزمان حضور در دفتر و تکمیل مراحل ثبت نام، عکس دیجیتال از شما گرفته خواهد شد. در نتیجه  نیاز نیست نگران تهیه عکس از خود باشید.

اگر برای تمدید اقدام میکنید باید پاسپورت قبلی خود را به همراه داشته باشید. اگر زیر 18 سال سن دارید یا به عنوان ناتوان ثبت نام کرده اید ، باید اطلاعات اضافه ای نیز ارائه دهید. پس از ثبت نام و تکمیل فرم، باید شیوه دریافت را مشخص کنید که روش معمولی(5 روزه)، اکسپرس(2 روزه) و پیشتاز (1 روزه) است. پاسپورت استاندارد پرتغال(PEP) برای 5 سال اعتبار دارد. از 6 ماه مانده به پایان اعتبار پاسپورت میتوانید برای تمدید آن اقدام کنید اما تمدید پاسپورتی که باطل شده امکان پذیر نیست. باید مجدد ثبت نام کنید و مراحلی مشابه ثبت انام اولیه را بگذرانید.

زمان ثبت نام برای تمدید، باید پاسپورت قبلی خود را به همراه داشته باشید زیرا باید به مامورین پرتغال تحویل دهید. به این حال در زمان ثبت نام پاسپورت جدید، پاسپورت باطل شده نمیتواند به عنوان مدرک شناسایی جایگزین کارت شهروندی باشد. اگر پاسپورت شما گم شده، اسیب دیده، دزدیده شده، بخش ویزای آن پر شده، و یا 6 ماه تا پایان اعتبار فرصت دارد، میتوانید برای تمدید اقدام کنید. باید کارت شهروندی و پاسپورت فعلی (اگر هنوز آن را دارید) را به همراه داشته باشید. هزینه دریافت پاسپورت پرتغال شامل:

• پاسپورت استاندارد پرتغال (PEP)( Standard Portuguese passport) – معمولی (65 یورو)، اکسپرس (85 یورو)، پیشتاز(95 یورو) به علائه 10 یورو هزینه حمل و نقل
• پاسپورت اتباع خارجی 107.40 یورو
• پاسپورت موقت  150 یورو

هزینه ها را میتوان به صورت نقد یا از طریق کارت های اعتباری در همان دفتری که ثبت نام انجام میشود، و یا به شکل پیشرفته از طریق یکی از دستگاه های ATM Multibanco پرتغال که بوسیله آن پرداخت انواع قبوض امکان پذیر است، پرداخت کرد.

حدود سه چهارم از مردمی که در کشور پرتغال زندگی می کنند، صاحب خانه های خود هستند. این آماریست که در طی دهه ی گذشته ثابت باقی مانده است. در کشور پرتغال، محدودیتی در ارتباط با خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود ندارد و شهروندان غیر اروپایی در صورت خرید ملکی که حداقل 500000 یورو ارزش داشته باشد، می توانند یک مجوز اقامت پنج ساله (که تحت عنوان ویزای طلایی شناخته می شود) کسب کنند. ویزای طلایی، علاوه براعطای مجوز کار و یا تحصیل در کشور پرتغال، به شما این امکان را می دهد پس از گذشت پنج سال برای کسب اقامت دائم کشور پرتغال اقدام کنید.

برای خرید ملک در کشور پرتغال می بایست یک «شماره ی مالیاتی شخصی » (Numero fiscal de contribuinte) دریافت کنید. شما می توانید این شماره را از دفتر مالیاتی محل زندگی خودتان دریافت کنید. اگر انتخاب کنید که یک حساب بانکی باز کنید، به صورت خودکار شماره ی مالیاتی شخصی به شما داده می شود. با اینکه الزامی برای باز کردن حساب بانکی وجود ندارد، اما افتتاح حساب در انتقال پول و پرداخت هزینه های مربوط طی انجام فرایند خرید خانه می تواند به شما کمک کند.

• انواع سرمایه گذاری،سرمایه گذاری مالی با حداقل سرمایه = 1 میلیون
• حساب های بانکی
• وام های عمومی کشور پرتغال
• اوراق قرضه
• خرید سهام یک شرکت پرتغالی
• خرید ملک با حداقل مبلغ سرمایه گذاری = 500 هزار

حداقل میزان سرمایه گذاری در محدوده های کم تراکم ( محدوده هایی که به ازای هر کیلومتر مربع کمتر از 100 نفر جمعیت دارند و یا تولید ناخالص داخلی در آنها کمتر از 75 درصد از میانگین کشور است)  400 هزار( %20-) می باشد.

• امکان سرمایه گذاری از طریق سهام دار شرکت های خصوصی محدودیت دار وجود دارد.
• امکان سرمایه گذاری از طریق شراکت وجود دارد.
• امکان سرمایه گذاری مالی وجود دارد.
• خرید ملک برای تعمیر و باز سازی با حداقل مبلغ سرمایه گذاری = 350 هزار
• ساختمان خریداری شده بیش از 30 سال داشته باشد.
• در محدوده های بازسازی شهری باشد.
• ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی
• کارمندان می بایست قرار داد کاری داشته باشند و در موسسه امنیت اجتماعی پرتغال ثبت نام کنند.
• تحقیقات علمی یا تکنولوژی

سرمایه گذاری حداقل مبلغ 350 هزار دلار که در فعالیت های تحقیقاتی صورت گرفته توسط موسسات عمومی و یا خصوصی به کار گرفته  می شود. موسساتی که در انها سرمایه گذاری می کنید باید جزوی از نظام علمی و فناوری ملی این کشور باشند. حداقل میزان سرمایه گذاری در محدوده های کم تراکم ( محدوده هایی که به ازای هر کیلومتر مربع کمتر از 100 نفر جمعیت دارند و یا تولید ناخالص داخلی در آنها کمتر از 75 درصد از میانگین کشور است)  280 هزار( %20-) می باشد. امکان تکمیل سرمایه گذاری از طریق سهام داران شرکت های خصوصی محدودیت دار وجود دارد.

سرمایه گذاری با حداقل هزینه ی 250 هزار دلار به منظور به کار گیری در تولیدات هنری ، بازسازی و یا حفاظت از میراث فرهنگی کشور پرتغال از طریق موسسات عمومی. حداقل میزان سرمایه گذاری در محدوده های کم تراکم ( محدوده هایی که به ازای هر کیلومتر مربع کمتر از 100 نفر جمعیت دارند و یا تولید ناخالص داخلی در آنها کمتر از 75 درصد از میانگین کشور است) 200 هزار( %20-) می باشد.

سرمایه گذاری یا خرید سهام شرکت های خصوصی به منظور تامین سرمایه ی شرکت، انتقال سرمایه ای با حداقل ارزش 350 هزار به منظور سهیم شدن در هزینه های سرمایه گذاری یا تامین سرمایه ی شرکت های خصوصی با حداقل 5 سال کار. حداقل 60 درصد از سرمایه گذاری ها در شرکت های پرتغالی انجام می شوند. سرمایه گذاری می تواند از طریق سهام داران شرکت های خصوصی محدودیت دار صورت گیرد.

نکاتی که در مورد سرمایه گذاری در پرتغال باید توجه داشته باشید. پرتغال جزء کشورهایی بود که به شدت تحت تاثیر بحران اقتصادی اواخر سال 2000 قرار گرفت. خوشبختانه با توجه به سیاست سختگیرانه و اجرای اصلاحات بخش بانکی، حقوق بازنشستگی و بازار کار، کشور از آن زمان به بعد به یک رقیب اقتصادی تبدیل شد و صادرات (هم در سطح محلی و جغرافیایی) طیف وسیعی از محصولات را آغاز کرد. اقتصاد پرتغال تثبیت شده و در سال 2017 به میزان 2.3 درصد ( براساس سازمان همکاری و توسعه اقتصادی، 2018) بر اساس نقاط قوت اصلی آن رشد کرده است:

• زیرساخت های مدرن و باکیفیت
• نیروی کار ماهر و اغلب چند زبانه با دستمزد به طور قابل ملاحظه ای پایین تر از سایر کشورهای اروپای غربی.
• برخورداری از سیستم ترویج سرمایه گذاری در نوآوری و تحقیق و توسعه، که کشور را برای جذب سرمایه‌های مستقیم خارجی که برای توسعه‌ی آن ضروری است، توانمند کرده است. وجود تعداد زیادی از شرکت های چند ملیتی از همه‌ی بخش ها، این امر را تصدیق می‌کند.
• روابط بین المللی استراتژیک آن با اروپا، آفریقا و آمریکا علاوه بر عضویت در اتحادیه اروپا، پرتغال را قادر می سازد تا روابط نزدیک خود را با مستعمرات سابق خود مانند برزیل، موزامبیک، ماکائو و آنگولا حفظ کند و می تواند دروازه ای برای دیگر بازارهای رقابتی پرتغالی زبان فراهم کند.
• براساس وب سایت AICEP (سرمایه گذاری پرتغال) و گزارش جهانی تجارت 2018 بانک جهانی، کشور پرتغال در رتبه‌ی 29ام رتبه بندی کشورهای جهان از لحاظ سهولت انجام کسب و کار قرار گرفته است.

ضعف اصلی اقتصاد پرتغال عبارتند از:

• نرخ بیکاری بالا (8.9٪ در سال 2018 بر اساس سازمان همکاری و توسعه اقتصادی)
• تضعیف اقتصاد با سطوح بالای بدهی های بخش‌های خصوصی و دولتی
• جمعیت کم
• بهره وری کم
• قوانین سختگیرانه‌ی کار

 چنانچه قصد مهاجرت به پرتغال جهت سرمایه گذاری را دارید، می توانید با مراجعه به موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) از تمام شرایط و ابعاد گوناگون آن مطلع شده و به راحتی ویزای مورد نظرتان را دریافت کنید.