اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری

راه اندازی یک کسب و کار در کشوری دیگر یکی از راه های سرمایه گذاری و کسب اقامت به شمار می رود. از جمله کشورهایی که می توانید با ثبت شرکت و سرمایه گذاری در آن به اقامت برسید کشور مجارستان است. قوانین موجود در این کشور زمینه فعالیت تجاری را برای افراد آسان کرده است و شما می توانید با کسب آگاهی از آنها و به کمک یک راهنما سرمایه گذاری موفقی را تجربه کنید. این مقاله اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری را بررسی می کند، جهت هر گونه سوال با موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) تماس حاصل فرمایید.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به مجارستان از طری سرمایه گذاری، برنامه HII به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه خاص مجارستان، اقامت دائمی دریافت کنند. این اوراق خاص حداقل 5 ساله بوده و از طریق اژانس قرضه دولتی مجارستان (Hungarian Government Debt Agency) صادر میشود. صندوق قرضه ویژه دولتی مجارستان (Hungary State Special Debt Fund) تنها مرجع ذی صلاح برای مدیریت سرمایه های خارجی است که کارفرمایان به دولت قرض می دهند.

برای بهرمندی از برنامه HII، سرمایه گذاران باید در صندوق قرضه ویژه، پذیره نویسی کنند و حداقل سرمایه مورد نیاز 250000 یورو است. مهم: 100 درصد سرمایه بعد از یک دوره  5 ساله بازگردانده می شود، این برنامه کاملا به نفع سرمایه گذار است. برای پذیره نویسی در صندوق قرضه ویژه، سرمایه گذاران باید یک رسید بانکی 300000 یورویی، قرار داد مشارکت امضا شده، کپی پاسپورت سرمایه گذار و ادرس دائمی سرمایه گذار را به صندوق ارائه کنند. پس از انکه درخواست پذیرفته شد، سرمایه گذار و خانواده او، اقامت دائمی 5 ساله دریافت خواهند کرد.

شاید یکی از بزرگترین مزایای برنامه HII این باشد که بعد گذشت 6 ماه از دریافت اقامت، فرد و خانواده او برای اقامت دائم واجد شرایط شناخته می شوند. از انجایی که سرمایه گذاران به سرعت می توانند از مزایای برنامه HII استفاده کنند و اقامت دائم برای خود و خانواده دریافت نمایند، مجارستان به سرعت مقصد اول سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. فقط ازطریق شراکت با یک شرکت مجارستانی به عنوان مدیر، می توانید اقامت طولانی مدت برای مهاجرت خود و خانواده به مجارستان دریافت کنید.

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان

شرایط مهاجرت به مجارستان از راه سرمایه گذاری به کارافرین ها و سرمایه گذاران پیشنهاد می شود. برنامه اقامت از طریق کارآفرینی در مجارستان (The Hungarian entrepreneur residency program) یکی از ارزانترین برنامه های سرمایه گذاری در اروپاست که برای شروع به حداقل 50000 یورو سرمایه نیاز دارد. مزایا:

  • کشور عضو اتحادیه اروپا
  • سفر بدون ویزا به کشورهای شینگن و سایر کشورهای عضو شهروندی اتحادیه اروپا
  • ارزانترین مهاجرت در اروپا
  • هزینه های کم و مقرون بصرفه زندگی

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان

مجارستان دو نوع اقامت دائم و موقتی را به صاحبان کسب و کارها که به عنوان مدیر یا عضو هیئت مدیره نقش فعالی در شرکت دارند، پیشنهاد میکند. برای اقدام باید مراحل زیر را طی کنید:

  • تاسیس یک شرکت مجارستانی
  • تهیه طرح کسب و کار مناسب
  • اطمینان از اینکه تمام الزامات برای فعالیت موفق یک شرکت فراهم است.

زمانی که ویزای شما صادر می شود همسر و فرزندان شما می توانند برای (family unification) پیوستن خانواده، اقدام کنند و اروپا بیایند. این برنامه برای تمام ملیت ها ازاد است. به ازای هر شرکت یک مدیر میتواند بدون مجوز کار اقامت بگیرید به شرطی که صلاحیت / تجربه مورد نیاز و نقشی فعال در اداره شرکت داشته باشد. سایر مدیران برای اینکه به استخدام شرکت درآیند به مجوز کار نیاز دارند. از سوی دیگر می توانید 3 کارمند مجارستانی به ازای هر مدیر استخدام کنید.

برای کارآفرینان و سرمایه گذاران مهاجرت از طریق کار را پیشنهاد می کنیم. از طریق یک شرکت مجارستانی میتوانید به عنوان عضو هیئت مدیره یا مدیر، با سرمایه گذاری به مجارستان مهاجرت کنید. برای تابعیت غیر اتحادیه اروپا حداقل سرمایه مورد نیاز 50000 یورو است. محبوبترین نوع شرکت در میان افراد خارجی (Kft in Hungarian) است. برای تاسیس یک شرکت حداقل حدود 10000 یورو (3000000 HUF) سرمایه نیاز است.

یکی از مزایای همکاری با یک شرکت مجارستانی، عدم نیاز به سپرده گذاری در بانک است و 100 درصد سرمایه می تواند بلافاصله بعد از شراکت در هزینه های مربوط به شرکت مصرف شود(همچون: سرمایه گذاری، اجاره انبار، انبارش، بازاریابی). مجموعا ً حداقل 50000 یورو برای سرمایه گذاری نیاز است با پرداخت اولیه 5 درصد از همه هزینه ها. یک مبلغ ثابت با همه خدمات مورد نیاز برای شروع کار شرکت در نظر میگیریم؛ این مبلغ هزینه های اضافی را نیز شامل میشود(مثل: سفر، بیمه، محل اقامت، دفترکار یا انبار، کارمندان).

لطفا توجه کنید: برای شروع فرایند مهاجرت از طریق کارافرینی(Hungary Entrepreneur Residence Program) باید شخصا به مجارستان بیاید(اگر ویزای شینگن دارید). بدون حضور در مجارستان امکان ثبت نام برای مهاجرت وجود ندارد. ویزا از مجارستان صادر نمی شود. قوانین ایجاب میکند که افراد خارجی شخصا برای افتتاح حساب بانکی و شراکت درمجارستان حضور داشته باشند.

تاسیس شرکت به خودی خود خیلی سریع انجام می شود و معمولا ً 1 تا 2 هفته زمان خواهد برد. مجارستان کشور حامی کسب و کار بوده و مالیات برای شرکت های کوچک 10 درصد است. شرکت های مجارستانی به صورت خودکار EU VAT number دریافت می کنند و باید به صورت دوره ای مالیات بپردازند. اقامت مجارستان از طریق کسب و کار، مزایا:

  • مراحل تاسیس سریع و راحت(از طریق POA امکان پذیر است)
  • مالیات بر شراکت کم (10%)
  • قابل دسترس برای تمام ملیت ها
  • عدم نیاز به حداقل زمان اقامت (به عنوان یک تاجر میتوانید بدون محدودیت سفر کنید)

شرایط اصلی:

  • ثبت نام محلی، شرکتی کاملا سازگار با سیستم بانکی و حسابداری
  • حداقل یک سفر کوتاه به مجارستان( برای افتتاح حساب بانکی شرکت)
  • طرح کسب و کار و فعالیت های تجاری واقعی(درمجارستان یا در سطح بین المللی)
  • اجاره یا خرید محلی برای اقامت
  • بیمه کامل سفر (بعد از اقامت دردسترس است) یا بیمه سلامت ایالتی
  • درامد قابل استناد از شرکت یا / و هر منبع دیگر
  • گواهی عدم سوء پیشینه که توسط مقامات محلی یا پلیس صادر می شود.

شرایط اخذ پاسپورت مجارستان از طریق سرمایه گذاری

چندین کشور اروپایی به تجار ثروتمند پیشنهاد میکنند که اوراق قرضه دورلتی خریداری کنند، و در مقابل اقامت دائمی یا تابعیت مجارستان دریافت کنند که با آن میتوانند آزادانه، بدون معطلی و بدون نیاز به ویزا در اروپا سفر کنند(منطقه شینگن). در میان این برنامه ها، مجارستان کارامدتر است: برای سرمایه گذاری 300000 یورو، میتوانید اقامت دائم برای خود و خانواده (همسر و فرزندان تحت سرپرستی) دریافت کنید.

از انجایی که این یک سرمایه گذاری است در پایان دروه 5 ساله سرمایه گذاری پول برگردانده می شود و هزینه اصلی فقط 60000 یورو است که صرف فرایندهای دولتی می شود. اقامت دائم به خوبی شهروندی(تابعیت) است، چرا که حقوق مشابه ای ارائه میدهد( سفر بدون ویزا به منطقه شینگن بدون تعهد مالیاتی). معمولا بعد از چند سال اقامت دائم، تابعیت قابل دسترسی است.برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد فرایند کسب تابعیت سریع در مجارستان، ببینید:

  • تابعیت مجارستان از طریق سرمایه گذاری، قیمت اوراق قرضه 300000 یورو
  • مدارک مورد نیاز: مدارک پزشکی نشان دهنده سلامت فیزیکی و روانی
  • مدارک مورد نیاز: گواهی عدم سوء پیشینه
  • بازدید مورد نیاز: در طول مدت ثبت نام یا درطول دوره 5 ساله اقامت بازدید لازم نیست
  • اوراق: اوراق 100 درصد تضمین شده بوده و بعد از دوره 5 ساله اقامت بازگردانده میشود
  • منطقه شینگن: اجازه سفر به تمام مناطق شینگن
  • خانواده: تمام اعضای خانواده برای اقدام واجد شرایط هستند.
  • سفر بدون ویزا به 167 کشور

بهترین فرصت های سرمایه گذاری ها در مجارستان

ده فرصت برتر سرمایه گذاری در مجارستان، تجارت های زیادی برای سرمایه گذاران در مجارستان وجود دارد و یکی از آنها فرآوری مواد غذایی است. اگر شما به فکر راه اندازی یک تجارت در مجارستان هستید، تأسیس کارخانه ی فرآوری مواد غذایی خود را در نظر بگیرید. تمام کاری که نیاز دارید انجام دهید، انجام مطالعات برای امکان اجرای این کار است به طوری که شما قادر باشید کالای مصرفی که تقاضای بالایی در بازار دارد را بشناسید.

فرآوری غذاهایی که نه تنها در مجارستان بلکه در کشورهای دیگر تقاضای بالایی دارند، بسیار سودآور است. به عنوان مثال؛ اگر شما متوجه شدید که گوجه فرنگی های فرآوری شده تقاضای بالایی در بازار دارند، می توانید با آغاز تولید گوجه فرنگی های کنسروی معاملات بزرگی را انجام دهید.

تجارت پرورش مرغ یکی از برجسته ترین تجارت های مرتبط با کشاورزی در مجارستان می باشد. اگر به فکر کسب و کار مرتبط با کشاورزی در مجارستان هستید، تجارت پرورش مرغ را در نظر بگیرید. حقیقت این است که مرغ و تخم مرغ به طور گسترده در مجارستان مصرف می شود. این در واقع یک کسب و کار سودآور است، به خصوص اگر بازارهای فروش برای عرضه ی روزانه ی تخم مرغ دارید.

بدون شک اگر مغازه ی فروش گوشت خود را در یکی از شهرهای مجارستان باز کنید مطمئنا از حمایت خوبی برخوردار خواهید شد. تمام آن چه که باید انجام دهید این است که این اطمینان را به خریداران گوشت بدهید که شما انواع مختلف گوشت را در مغازه ی خود به فروش می رسانید. افرادی هستند که گوشت گاو دوست دارند و بعضی ها گوشت خوک و گوشت های دیگر. فقط این را اطمینان بدهید که مشتریان شما آنچه را که می خواهند می گیرند و شما سود خوبی به دست خواهید آورد.

شستشوی ماشین یکی دیگر از کسب و کارهای سودآور است که می توانید در مجارستان آغاز کنید. این تجارت نیازی به مهارت های فنی ندارد و نیز سرمایه ی کمی نیاز دارد. راه اندازی یک گاراژ شستشوی ماشین در مجارستان بسیار آسان است و قبل از راه اندازی این نوع کسب و کار شما نیاز به درخواست مجوز از دولت نخواهید داشت.

تجارت بیمارستان و داروخانه یکی از تجارت هایی است که می تواند در هر بخشی از جهان به سادگی موفق شود به این دلیل که مردم نگران سلامت خود هستند. اگر شما یک دکتر یا داروساز هستید و به دنبال ایجاد یک کسب و کار در مجارستان می باشید، لازم نیست بیش از حد فکر کنید. اگر بیمارستان خود را در کنار یک داروخانه در همان مرکز تأسیس کنید، می توانید مطمئن باشید که درآمد خوبی از سرمایه گذاری تان کسب می کنید. حقیقت این است که اگر شما سخت کار کنید و متمرکز شوید، می توانید شعبه های دیگر بیمارستان خود را در سایر شهرهای مجارستان افتتاح کنید.

بهترین فرصت های سرمایه گذاری ها در مجارستان

مجارستان به تولید بهترین پارچه ها مشهور است. اگر وارد تجارت تولیدات نساجی شدید و در خارج از مجارستان ارتباط تجاری دارید که می تواند صادرات نساجی شما را تضمین کند، می توانید مطمئن باشید که درآمد هنگفتی از سرمایه گذاری خود ایجاد می کنید. بدون شک شرکت های نساجی در مجارستان زمانی به خوبی کار می کنند که پارچه های آن ها متقاضیانی در کشورهای دیگر داشته باشد.

سبک هیپ هاپ در میان نسل جوان تر Eastern Bloc به سرعت در حال پیشرفت و محبوبیت است و مجارستان این سبک را پشت سر نگذاشته است. تعداد زیادی از جوانان در مجارستان تمایل دارند که از افراد مشهور در زمینه ی موسیقی شوند و ساده ترین راه برای سودآوری از این روند رو به رشد، راه اندازی یک استودیوی ضبط است. حقیقت این است که اگر استودیو ضبط شما به خوبی مجهز شده و در مرکز شهر قرار داشته باشد مطمئنا از حمایت عالی برخوردار خواهید شد.

اگر شما علاقه مند به بخش تولید نیستید و آنچه که برای متقاعد کردن مردم برای خرید کالا از شما نیاز است را دارید، باید به تجارت عمده فروشی مکمل های غذایی و زیبایی توجه کنید. اگر شما یک لوله کش هستید و در یکی از شهرهای مجارستان زندگی می کنید، پس باید کار خود را در زمینه ی لوله کشی آغاز کنید. حقیقت این است که خدمات لوله کشی در مجارستان بسیار مورد نیاز است.

حتی اگر شما یک لوله کش آموزش دیده نباشید، می توانید آموزش آن را ببینید و سپس شرکت لوله کشی خود را راه اندازی کنید. اگر شما به عنوان یک سرمایه گذار، بنیان مالی بزرگی دارید، باید پارک تفریحی خود را در مجارستان تاسیس کنید. این نوع تجارت در واقع یک تجارت سودآور در مجارستان است به خصوص اگر شما امکانات تفریحی تان را هم به جوانان و هم افراد مسن اختصاص دهید.

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک

از انجایی که مجارستان عضو کشورهای شهروندی اتحادیه اروپا و منطقه شینگن است با داشتم اقامت این کشور، شما و خانوادتان می توانید بدون ویزا به بیشتر کشورهای اروپایی سفر کنید. ممکن است بوداپست پایتخت مجارستان به اندازه سایر شهرهای اروپا مثل لندن و پاریس مشهور نباشد، اما هم از طریق توریست ها و هم مهاجران روز به روز بر محبوبیتش افزوده می شود. واقع شدن در مرکز جغرافیایی قاره، راه ارتباطی بسیار خوبی با سایر کشورها و اقلیمی معتدل و قاره ای فراهم اورده است. نرخ جرم پایین و هزینه های زندگی مقرون به صرفه است – و متوانید زیبایی را در معماری و طبعیت ببینید.

اخیرا بازار املاک در بوداپست شکوفا شده است. پیش بینی میشود هرساله 15 درصد رشد داشته باشد، و این موضوع که شما هر زمان که بخواهید میتوانید املاک خود به فروش برسانید؛ این مدل سرمایه گذاری را کاملا ایمن میکند. از انجایی که بازار اجاره با تقاضا مشخص میشود، اگر بیشتر از دو آپارتمان خریداری کنید میتوانید معیشت خود را در مجارستان تضمین کنید – که برای تعیین صلاحیت اقامت خود و خانواده تان لازم است. ما مراقب همه چیز هستیم از پیدا کردن املاک مناسب تا تاسیس شرکت مدیریت املاک، پیدا کردن مستاجر قابل اطمینان و البته ثبت نام برای مجوزها. تمام این فرایند سریع و کارامد است و 2 – 3 ماه تا دریافت مجوز اقامت به طول می انجامد.

سرمایه گذاری: خرید حداقل دو آپارتمان مجموعا ً به قیمت 200000 یورو. از انجایی که اقامت شما براساس سرمایه گذاری املاک و مستقلات واگذار میشود، اعضا درجه یک خانواده شامل همسر و فرزندان تحت تکفل میتوانند تحت عنوان تبعیت از  خانواده (family unification)، اقامت دریافت کنند. اقامت شما براساس سود حاصل از سرمایه گذاری املاک خواهد بود. راحتترین راه برای اینکار خرید حداقل 2 واحد آپارتمان در بوداپست و اجاره دادن آنهاست.

تمام مراحل توسط تیم ما رصد می شود، شما فقط باید براساس انتخاب های موجودی که ما جست و جو کردیم تصمیم گیری کنید. در ابتدا باید با یک شرکت LLC که خرید و فروش و اجاره آپارتمان انجام می دهد، شراکت کنید. سپس از لیستی که به دقت تهیه شده، املاکی را که قصد خرید دارید انتخاب کنید. در اخر اقامت شما ظرف 2 – 3 ماه صادر می شود. این اقامت برای 3 سال اول هر ساله تمدید می شود، بعد از آن می توانید برای اقامت دائم اقدام کنید.

از آنجایی که مجارستان عضو دائمی منطقه شینگن در اروپاست، اقامت مجارستان به شما و خانواده تان امکان میدهد بدون ویزا به تمام منطقه شینگن سفر کنید. حداقل میزان سرمایه گذاری 200000 یورو است که برای خرید 2 واحد آپارتمان در بوداپست صرف میشود. از انجایی که بازار ملک در بوداپست هرساله 15 درصد رشد دارد، سوددهی این نوع سرمایه گذاری کاملا تضمین شده است.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در مجارستان

مجارستان دارای یک موقعیت مرکزی در اروپا است که برای سرمایه گذاران خارجی که می خواهند فعالیت خود را در این قاره گسترش دهند، ایده آل می باشد. این موقعیت جغرافیایی برای فعالیت های حمل و نقل و تدارکات و یا برای صادرات و واردات مناسب است. سایر کشورهای اروپایی از مجارستان به راحتی قابل دسترس هستند و این کشور دسترسی به یک بازار داخلی بزرگ و باارزش را فراهم می کند.

منابع انسانی یکی از دارایی های اصلی این کشور می باشد. سرمایه گذاران به نیروی کار خوب آموزش دیده دسترسی دارند: افراد دارای مدارک تحصیلی دانشگاهی یا مهارت های فنی دیگر در زمینه هایی مانند صنعت و تولید هستند. مجارستانی ها در زمینه هایی همچون علوم پزشکی و فنی نتایج خوبی به دست آورده اند.

نیروی کار در مجارستان نیز برای کارفرمایانی، بیشتر در دسترس است که میانگین دستمزد را در نظر می گیرند. مجارستان از سرمایه گذاری مستقیم خارجی استقبال می کند و یک سیاست رقابتی برای سرمایه گذاری خارجی دارد. اگر چه این کشور فرصت های تجاری زیادی را ارائه می دهد، اما برخی از بخش های پیشرو در مجارستان عبارتند از:

  • صنعت خودروسازی
  • بخش الکترونیک
  • بخش خدماتی
  • صنایع غذایی و کشاورزی

کارشناسان ثبت شرکت در مجارستان می توانند اطلاعات دقیق در مورد این زمینه های سرمایه گذاری و فرصت های کسب و کار که برای کارآفرینان خارجی وجود دارد، به شما ارائه دهند. مجارستان مالیات های مقرون به صرفه ای برای شرکت ها و افراد دارد. مالیات بر درآمد شرکت بین 10 تا 19 درصد پایین تر از سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا انگلستان می باشد. مالیات بر درآمد شخصی دارای نرخ ثابت 16 درصد است. این سیستم مالیاتی رقابتی با کمک پاداش ها و تخفیف های مالیاتی خاص همراه است.

دولت مجارستان سرمایه گذاری و رقابت پذیری را بواسطه ی طیف وسیعی از پاداش ها تشویق می کند. این کمک دولت می تواند یا قابل استرداد یا غیر قابل استرداد باشد. توجه ویژه ای به پیشرفت فعالیت های تحقیق و توسعه و سرمایه گذاری های R & D شده است. سوبسیدهای سرمایه گذاری VIP برای سرمایه گذاران در مجارستان در دسترس می باشد و در موارد خاص ارائه می گردد. متخصصان ثبت شرکت در مجارستان می توانند به شما برای راه اندازی و مدیریت شرکت در مجارستان کمک کنند.

معایب  سرمایه گذاری در مجارستان:

ریسک اولیه برای سرمایه گذاری در قالب ریسک نرخ ارز و ریسک اعتباری است. تا زمانی که دولت مجارستان به اندازه ی کافی بدهی های کشور را تثبیت نکند، ریسک نرخ ارز باقی خواهد ماند. اما نرخ سرمایه گذاری پایین مانع از رشد اقتصادی کشور می شود. اگر چه دولت مجارستان در طی سال های 2017-2014 در کاهش نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی از 9/76 درصد به 9/72 درصد موفق بوده است، اما هنوز هم باید تلاش های قابل توجهی برای کاهش آن در توسعه ی اقتصادی انجام شود. برای این منظور یک سری اقدامات مانند ایجاد مالیات های جدید انجام شده است.

با این حال، این موارد بر کل بخش های اقتصاد، به ویژه بخش های بانکداری، برق و مخابرات، تاثیر گذاشته است. منتقدان اصلی این اقدامات، این واقعیت را عنوان می کنند که تصورات دولت کوتاه مدت بوده و اصلاحات ساختاری را که در دراز مدت ضروری بوده را پیش بینی نکرده است. سرانجام، عواقب بحران اقتصادی سال 2008 هنوز بعد از ده سال قابل مشاهده است:

  • تعداد زیادی از مردم که برای وام های ارز خارجی درخواست داده بودند، تلاش می کنند تا آنها را بازپرداخت کنند؛ که علت آن در میان سایر موارد، تورم پس از بحران است.
  • بانک ها متحمل بازپرداخت بدهی ها و سرمایه گذاری های احتمالی می شوند.
  • علی رغم پیشرفت های اخیر، ارز به طور انکارناپذیری ارزش خود را از دست داده است.
  • فساد و فحشا
  • احتمال مشکلات اقتصادی به دلیل درگیری سیاسی با اتحادیه ی اروپا

سرمایه گذاری های پایین در نوآوری و تحقیق و توسعه، سطح بالای وابستگی انرژی و گاهی اوقات بخش ضعیف بانکی (دولتی و خصوصی)، مجارستان را در معرض خطر سقف شیشه ای قرار داده و به برخی از ناظران برای بازتولید خودشان هشدار می دهد و در نتیجه آن ها مجبور به ترک نقش اقتصادی فعلی خود می شوند. برای اطلاع از هزینه زندگی در مجارستان بهتر است که با مشاورین موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی (توسعه گران مهر) به گفت و گو بنشینید.

1/5 - (1 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *