اسپانیا از محبوب ترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است. برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری از موفق ترین برنامه های اخذ اقامت و در نهایت تابعیت و شهروندی این کشور شگفت انگیز و جذاب محسوب می شود. در مقاله پیش رو ما مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی تلاش کرده ایم تا همه اطلاعات و جزئیات لازم در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا را ارائه دهیم. اگر قصد مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری را دارید، مطالعه این مقاله را از دست ندهید و با ما همراه باشید.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

اسپانیا، سومین بازار بزرگ سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا

پس از بحران اقتصادی، اسپانیا قوانین مربوط به سرمایه ‌گذاری خارجی را بهبود بخشید و مشوق ‌های بیشتری برای بخش خصوصی فراهم کرد که موجب اعتماد سرمایه‌ گذاران خارجی شد. این اقدامات، اسپانیا را به دومین دریافت ‌کننده بزرگ سرمایه ‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) و سومین سرمایه ‌گذار بزرگ در جهان تبدیل کرد. سرمایه گذاران خارجی بنا به دلایلی مانند افزایش تعداد شرکت های چند ملیتی فعال، گسترش صنعت گردشگری، وجود زیرساخت های کارآمد، وجود شبکه حمل و نقل زمینی و توسعه صنایع انرژی های تجدید پذیر جذب کشور اسپانیا می شوند. اسپانیا همچنین قصد دارد به یکی از بزرگترین بازیگران کلیدی در بخش تحقیق و توسعه در جهان تبدیل شود. دولت اسپانیا پروژه دره مالاگا Malaga Valley project را فعال کرده است که با هدف میزبانی از بزرگترین مرکز تحقیقات و نوآوری در اروپا برای فناوری اطلاعات و ارتباطات ایجاد شده است.

سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2023 در یک نگاه

روش های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات

خرید سهام دولتی

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

خرید اوراق قرضه دولتی

خرید سهام شرکت های معتبر

حداقل میزان سرمایه گذاری

در حدود 500.000 یورو

مدت زمان پردازش ویزای سرمایه گذاری

در حدود 20 روز

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

حق کار، زندگی و تحصیل در اسپانیا

رفت و آمد آزادانه و بدون اخذ ویزا به کشورهای منطقه شینگن و کشورهای عضو اتحادیه اروپا

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا

اعتبار و ارزش برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

در رتبه هفتم از 26 برنامه در شاخص برنامه اقامت جهانی در سال 2023

امکان اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا

پس از 5 سال اقامت مداوم در اسپانیا

امکان اخذ تابعیت اسپانیا

پس از 10 سال با حفظ سرمایه گذاری

چرا اسپانیا کشوری جذاب برای سرمایه گذاران خارجی است؟

اقتصاد اسپانیا چندین سال قبل، پس از پایان بحران اقتصادی کشورهای اروپایی بهبود خود را آغاز کرد. اقتصاد اسپانیا در سال های گذشته به دلیل بازار کار پررونق افزایش یافت و با سرعتی سریع در حال گسترش است. رشد اقتصادی اسپانیا متاثر از سرمایه گذاری های خارجی بوده است. از دیگر دلایل جذابیت کشور اسپانیا برای سرمایه گذاری خارجی موارد زیر را می توان نام برد:

در حال حاضر، اسپانیا یکی از جذاب ترین بازارهای تجاری در اروپا است که مجموعه ای از مزیت های رقابتی را ارائه می دهد.

در سال های اخیر رشد اقتصادی در اسپانیا به 2.6 درصد رسیده که رقم قابل توجهی برای سرمایه گذاری مستقیم در این کشور است.

یکی از ارکان اصلی رشد این کشور، بخش گردشگری است که در سال های اخیر سرمایه گذاری های فراوانی در این حوزه انجام شده است.

اسپانیا در جایگاه نهمین حوزه قضایی جهانی در زمینه باز بودن سرمایه گذاری های خارجی رتبه بندی می شود.

اسپانیا یکی از بزرگترین دریافت کنندگان سرمایه گذاری مستقیم خارجی (دوازدهمین حوزه قضایی در سطح جهانی) است.

اسپانیا دارای بیش از 12.500 شرکت خارجی است که در بازار داخلی این کشور فعالیت می کنند.

تخمین زده می شود که 70 شرکت از 100 شرکت برتر جهان شعبه ای در اسپانیا راه اندازی کرده اند.

اسپانیا یک بازار بزرگ تحقیق و توسعه R&D است که 90 شرکت از 100 شرکت برتر جهان در این کشور از طریق یک شرکت تابعه فعالیت می کنند.

مهم ترین روش سرمایه گذاری

راه های سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا کدامند؟

متقاضیان بین المللی برای اخذ اقامت اسپانیا سرمایه گذاری های مختلفی در این کشور انجام می دهند. از راه های سرمایه گذاري در اسپانیا با هدف اخذ مجوز اقامت و در نهایت تابعیت این کشور اروپایی موارد زیر را می توان نام برد:

دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa با حداقل سرمایه 500.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات با حداقل سرمایه 500.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری ETF با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق سپرده های بانکی با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید سهام شرکت های پذیرفته شده در موسسه های مالی اسپانیایی با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی با حداقل سرمایه 2.000.000 یورو

دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa

کشور اسپانیا در سال 2013 برنامه ویزای طلایی Spain Golden Visa خود را به منظور جذب سرمایه گذاری های خارجی اجرا کرد. سرمایه گذاران بین المللی با دریافت ویزای طلایی اسپانیا از مزایای اخذ مجوز اقامت دائم و همچنین تابعیت و شهروندی این کشور برخوردار می شوند. سرمایه گذاران بین المللی از روش های مختلف سرمایه گذاری در کشور اسپانیا می توانند ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa را دریافت کنند. روش های اخذ ویزای طلایی اسپانیا و اقامت سرمایه گذاری اسپانیا عبارت اند از:

خرید خانه و ملک در اسپانیا

خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا

خرید سهام شرکت های اسپانیایی

سپرده گذاری پول در یک بانک اسپانیایی

سرمایه گذاری در یک تجارت جدید

سرمایه گذاری در واحدهای صندوق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa در یک نگاه

حداقل سرمایه گذاری

در حدود 50.000 یورو

روش های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات، اوراق قرضه، سهام، سپرده گذاری در بانک و تجارت

مزایای اخذ ویزای طلایی

اقامت در کشورهای اتحادیه اروپا و دسترسی بدون ویزا به کشورهای منطقه شینگن

امکان اخذ ویزای همراه و اقامت خانواده

برای همسر و فرزندان

امکان اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا

پس از 5 سال

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا

پس از 10 سال

نیاز به حضور در اسپانیا

بدون نیاز به شرط حضور

ارائه مدرک زبان

الزامی نمی باشد

شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa

سرمایه گذاران بین المللی از هر روشی که برای دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa درخواست دهند، باید واجد شرایط لازم باشند. مهم ترین شرایط لازم صرف نظر از روش سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا برای سرمایه گذاران از کشورهای غیر اتحادیه اروپا از جمله سرمایه گذاران ایرانی عبارت است از:

دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه و سوابق جرم و جنایت

دارا بودن تمکن مالی کافی برای اثبات دارا بودن توانایی لازم به منظور تامین هزینه های زندگی در مدت اقامت در اسپانیا

دارا بودن بیمه درمانی معتبر با پوشش 30.000 یورو برای همه مدت اقامت در اسپانیا

دارا بودن سرمایه لازم حداقل 500.000 یورو برای سرمایه گذاری های مختلف از جمله خرید خانه و ملک

عدم رد و ریجکتی ویزای شینگن قبلی

آیا ویزای طلایی اسپانیا قابل تمدید است؟

سرمایه گذاران بین المللی برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا باید دارای شرایط لازم باشند. شرایط مهم برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا شامل حفظ سرمایه گذاری و حداقل سفر به اسپانیا در هر سال می باشد. حفظ سرمایه گذاری به معنای نفروختن خانه و ملک خریداری شده می باشد. حداقل سفر به اسپانیا در هر سال در حدود 183 روز در بازه زمانی یک سال است.

مزایای دریافت ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa

از مهم ترین مزایای اخذ ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa از طریق خرید املاک و مستغلات موارد زیر را می توان نام برد:

بالا بودن سرعت صدور مجوز اقامت

پایین بودن هزینه تمدید ویزای طلایی

حداقل سرمایه گذاری 500.000 یورو

امکان دریافت این ویزا برای سرمایه گذاران از کشورهای غیر اتحادیه اروپا

امکان اخذ اقامت برای همسر، فرزندان وابسته و اعضای خانواده (شامل والدین سرمایه گذار و فرزندان بالغ وابسته)

بدون نیاز به انجام مصاحبه

بدون نیاز به حضور فیزیکی در اسپانیا

بدون نیاز به ارائه مدرک مهارت زبان (دارا بودن مدرک زبان اسپانیایی به عنوان یک مزیت برای اقامت در کشور اسپانیا با مردم مسلط به زبان اسپانیایی محسوب می شود. )

پایین بودن هزینه های سرمایه گذاری از طریق خرید خانه و ملک

وجود گزینه های فراوان و متنوع خانه و ملک با قیمت های مناسب

امکان سفر بدون ویزا و آزادانه به همه کشورهای منطقه شینگن و اتحادیه اروپا

اخذ ویزای اقامت با ویژگی های قابل انعطاف

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا

کشور اسپانیا از لحاظ وسعت پس از فرانسه دومین کشور بزرگ اروپای غربی است. این کشور به دلیل وسعت فراوان و دارا بودن خط ساحلی به طول 7.000 کیلومتر از مناطق جذاب برای سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. آب و هوای مطلوب و آفتابی در بیشتر روزهای سال، طبیعت زیبا و چشم نواز و پایین بودن میانگین قیمت املاک در اسپانیا بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی را برای خرید خانه و گذراندن زندگی در این کشور و همچنین اخذ اقامت یکی از کشورهای اروپایی ترغیب می کند.

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا در یک نگاه

حداقل سرمایه

در حدود 500.000 یورو

نوع مالکیت

مالکیت کامل

مزایای خرید املاک و مستغلات

امکان اخذ مجوز اقامت و در نهایت تابعیت اسپانیا

امکان سرمایه گذاری سودآور با 3% تا 5% درآمد از راه اجاره ملک

مهم ترین شرط اخذ اقامت

نگهداری خانه و ملک و عدم فروش آن

خرید خانه در اسپانیا از بهترین راه های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات می تواند یکی از بهترین راه ها برای سرمایه گذاران خارجی باشد. خرید خانه و ملک در اسپانیا با ارائه مدارک و اسناد فراوان و شرایط مختلف فقط برای خریداران بین المللی است. اخذ اقامت با خرید خانه و ملک در اسپانیا ممکن است دشوار باشد و به سطوح بالایی از سرمایه برای خرید خانه و ملک نیازمند باشد. سرمایه گذاران خارجی می ‌توانند از طریق اخذ ویزای طلایی، به خرید خانه و ملک در اسپانیا اقدام کنند که منتهی به اخذ مجوز اقامت اسپانیا می شود. برای خرید خانه و ملک از طریق ویزای طلایی حداقل سرمایه ‌گذاری 500.000 یورویی لازم است.

شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا

سرمایه گذاران بین المللی برای خرید خانه و ملک در اسپانیا باید واجد شرایط باشند. خرید خانه و ملک در اسپانیا منتهی به اخذ اقامت و تابعیت این کشور می شود و بر این اساس دارا بودن شرایط مورد نیاز الزامی است. از مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران بین المللی موارد زیر را می توان نام برد:

سرمایه گذاران بین المللی می توانند بدون هیچ محدودیتی در اسپانیا خانه و ملک و مستغلات خریداری کنند.

سرمایه گذاران بین المللی برای خرید خانه در اسپانیا نیاز به شماره شناسایی مالیاتی محلی و افتتاح حساب بانکی در اسپانیا دارند.

سرمایه گذاران بین المللی می توانند برای خرید خانه درخواست وام از بانک های معتبر اسپانیا را ارائه دهند.

سرمایه گذاران بین المللی باید دارای سرمایه لازم برای خرید خانه و ملک حداقل 500.000 یورو باشند.

پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک که میزان آن بستگی به منطقه خرید خانه و ملک دارد و ازتا 10٪ ارزش ملک متغیر است از دیگر شرایط خرید خانه در اسپانیا است.

سرمایه گذاران بین المللی علاوه بر سرمایه لازم برای خرید خانه باید هزینه قانونی برای تنظیم سند خرید در حدود 2000 یورو، هزینه دفتر اسناد رسمی در حدود 2000 یورو و هزینه ثبت ملک برای ثبت نام متقاضی به عنوان مالک جدید در حدود 1000 یورو را پرداخت کنند.

سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق Real Estate Crowdfunding سرمایه گذاری جمعی

برای سرمایه ‌گذارانی که لزوماً به مقادیر زیادی سرمایه دسترسی ندارند راه دیگری وجود دارد که Real Estate Crowdfundingسرمایه گذاری جمعی نام دارد. در این پلتفرم ‌های تامین مالی جمعی املاک و مستغلات به عنوان یک واسطه بانکی برای پروژه‌ های دارایی عمل می ‌کنند و منابع مالی را از سرمایه ‌گذاران فردی از سراسر جهان تامین می ‌کنند و سرمایه را به توسعه ‌هایی که نیاز به تامین مالی دارند، متصل می ‌کنند. در اسپانیا، بازار سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات شتاب جدی پیدا کرده و به نظر نمی ‌رسد این حرکت کند شود، زیرا قیمت مسکن اسپانیایی همچنان رو به بالا است و از سال 2020 تا کنون در حدود 2.59 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر 7 پلتفرم تامین مالی جمعی املاک و مستغلات در اسپانیا ثبت شده است. Housers یکی از محبوب ترین آن ها است که طیف وسیعی از پروژه ها را در زمینه املاک، پروژه های سبز و تجاری از 300 یورو ارائه می دهد.

سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری ETFدر اسپانیا

ETF ها یا صندوق های قابل معامله در بورس، در حال تبدیل شدن به مفیدترین روش سرمایه گذاری در کل اقتصادهای جهان هستند. سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو امکان پذیر است. با ردیابی شاخص ‌های سهام جمعی، سرمایه ‌گذاران می ‌توانند فوراً در جمع شرکت‌ های بزرگ اسپانیا قرار بگیرند و از یک معامله، سود زیادی ایجاد کنند. IBEX 35 شاخصی متشکل از 35 شرکت اسپانیایی با نقدشوندگی ترین شرکت در شاخص عمومی بورس اوراق بهادار مادرید است که عملکرد بیش از 2500 سهام قابل معامله را ارزیابی می کند.

خدمات موسسه مهاجرتی اصطهباناتی برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

در سال های اخیر بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی برای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و از جمله اسپانیا اقدام می کنند، اما درصد بسیار کمی از این سرمایه گذاران می توانند با موفقیت ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری را دریافت کنند و بیشتر آن ها باید دوباره روند اپلای و درخواست را طی کنند. توصیه ما مشاوران موسسه مهاجرتی رویال مهاجرت به همه این سرمایه گذاران این است که به جای صرف پول و وقت فراوان و بدون گرفتن نتیجه درست با وکلا و مشاوران آگاه به این حوزه مشاوره کنید. مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی با آگاهی از جدیدترین قوانین و شرایط اقامت سرمایه گذاری اسپانیا، مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری و اخذ ویزای طلایی اسپانیا کمک می کنند تا در کمترین زمان ممکن و با پایین ترین هزینه ویزای اقامت سرمایه گذاری اسپانیا را دریافت کنید. از جمله خدمات موسسه مهاجرتی ما برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری راهنمایی برای ارائه درخواست، فراهم کردن شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا و ارائه مزایای سرمایه گذاری در این کشور را می توان نام برد. اگر در مورد شرایط اقامت اسپانیا سرمایه گذاری مختلف و میزان سرمایه لازم سوال دارید، همین حالا با وکلا و مشاوران موسسه ما تماس بگیرید و برای مهاجرت سرمایه گذاری به اسپانیا در سال 2024 آماده شوید.

مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا برای سرمایه گذاران بین المللی

سرمایه گذاران بین المللی برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری از روش های مختلف و اخذ ویزای سرمایه گذاری اسپانیا باید مراحل زیر را طی کنند:

مرحله 1: مشاوره با وکیل سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاران ایرانی برای مشاوره در مورد مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا می توانند با مشاوره رایگان با مشاوران و وکلای موسسه مهاجرتی اصطهباناتی مناسب ترین گزینه سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کنند.

مرحله 2: دریافت ویزای توریستی و سفر به اسپانیا

سرمایه گذارانی که روش خرید املاک و مستغلات اسپانیا را انتخاب می کنند، باید برای مشاهده گزینه های املاک و مستغلات به کشور اسپانیا سفر کنند یا وکیل و نماینده قانونی را برای انجام این کار به نمایندگی از خود منصوب کنند. سفر به اسپانیا از طریق دریافت ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا امکان پذیر است.

مرحله 3: ثبت خانه و ملک به نام سرمایه گذار در دفتر اسناد رسمی اسپانیا

پس از مشاهده ملک و خانه مورد نظر برای امضای قرارداد خرید و حضور در دفتر رسمی سرمایه گذار باید کد شناسایی NIE و استعلام از اداره دارایی، اداره برق و آب و گزارش پلیس را دریافت کند.

مرحله 4: ارائه مارک خرید خانه به سفارت اسپانیا

پس از خرید خانه و ملک و ثبت سند به نام سرمایه گذار باید مدارک خانه و ملک خریداری شده را به سفارت اسپانیا در کشور مبدا تحویل داد. ویزای اقامت اسپانیا در مدت 3 تا 6 ماه صادر می شود.

مرحله 5: اخذ ویزای طلایی اسپانیا

سرمایه گذاران پس از سرمایه گذاری های مختلف در اسپانیا می توانند برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنند. دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق سفارت اسپانیا در کشور مبدا و یا از داخل اسپانیا امکان پذیر است. مدت زمان دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق خرید خانه و ملک در اسپانیا در حدود 30 روز است.

مرحله 6: اخذ مجوز اقامت اسپانیا

سرمایه گذاران با تکمیل درخواست ویزای طلایی اسپانیا و دریافت مجوز اقامت 2 ساله می توانند وارد اسپانیا شوند. ویزای طلایی اسپانیا هر 5 سال یکبار قابل تمدید است، با این شرط که سرمایه گذار نوع سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشد (به عبارت دیگر سرمایه گذار خانه و ملک خریداری شده را نفروخته باشد.)

محل تصویر: افتتاح حساب بانکی در اسپانیا برای سرمایه گذاری الزامی است.

آیا امکان افتتاح حساب بانکی در اسپانیا برای سرمایه گذاران وجود دارد؟

به طور کلی سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا باید یک حساب بانکی معتبر در این کشور داشته باشند. افتتاح یک حساب در بانک محلی اسپانیا برای تسویه قیمت توافقی خانه و ملک، برای سرمایه گذاری های دیگر و همچنین راه اندازی کسب و کار الزامی است. از شرایط و مزایای مهم برای افتتاح حساب بانکی در اسپانیا موارد زیر را می توان نام برد:

برای انتقال مالکیت خانه و ملک سرمایه گذار و فروشنده به چک های بانکی به عنوان وسیله پرداخت نیاز دارند.

دارا بودن یک حساب بانکی در اسپانیا برای تسهیل پرداخت همه هزینه ها و مالیات های مربوط به سرمایه گذاری های مختلف لازم است.

مدت زمان افتتاح حساب بانکی در اسپانیا معمولاً چند هفته است.

سرمایه گذاران برای افتتاح حساب بانکی در اسپانیا باید گواهی حقوق و گواهی تمکن مالی خود را ارائه دهند.

با افتتاح حساب بانکی در اسپانیا سرمایه گذاری می تواند برای وام مسکن درخواست دهد.

سرمایه گذاران می توانند تا 50% از ارزش خانه و ملک را از طریق دریافت وام های بانکی در اسپانیا تامین کنند.

بهترین روش مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در بازار سهام اسپانیا، خرید املاک و مستغلات و یا سرمایه گذاری در یک شاخص بازار گسترده است. با استفاده از ETF می توان این کار را با هزینه کم انجام داد. در بازار سهام اسپانیا 2 شاخص وجود دارد که توسط ETF ها ردیابی می شوند. علاوه بر ETF در اسپانیا، هیچ ETF منطقه ای با ارزش قابل توجه سهام اسپانیایی موجود نیست.

آیا امکان مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری وجود دارد؟

متقاضیان بین المللی از روش های مختلف می توانند مجوز اقامت اسپانیا را دریافت کنند. از روش های اخذ اقامت اسپانیا بدون سرمایه گذاری می توان به ازدواج با شهروند اسپانیایی یا تولد کودک در این کشور و یا اثبات تمکن مالی اشاره کرد. روش اثبات تمکن مالی یکی از بهترین روش های مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری است. در این روش متقاضی بدون سرمایه گذاری و فقط از طریق اثبات دارا بودن درآمد کافی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده همراه خود می تواند مجوز اقامت دائم اسپانیا را دریافت کند. مدت زمان دریافت مجوز اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی بسیار کوتاه و در حدود 5 ماه است.

امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاران با سرمایه گذاری های مختلف در کشور اسپانیا می توانند پس از 5 سال اقامت مجوز اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنند. سرمایه گذاران برای اخذ مجوز اقامت اسپانیا نیاز به حضور فیزیکی و در اصطلاح شرط حضور در اسپانیا ندارند و شرایط تمدید مجوز اقامت دائم این کشور نیز بدون حضور فیزیکی امکان پذیر است. البته حضور 183 روز در سال اول اقامت در اسپانیا الزامی است.

امکان اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در کشور اسپانیا پس از 10 سال می توانند برای اخذ تابعیت و شهروندی این کشور اقدام کنند. سرمایه گذاران یهودی سفاردی و شهروندان گینه استوایی، آمریکای لاتین و فیلیپین می توانند پس از 2 سال سرمایه گذاری و اقامت مداوم در اسپانیا برای اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا درخواست دهند. از مهم ترین شرایط اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری حضور فیزیکی و اقامت سرمایه گذار و خانواده وی در این کشور می باشد. این

شرط برخلاف شرط لازم برای اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا است که نیازی به حضور فیزیکی سرمایه گذار در این کشور ندارد.

آیا اسپانیا تابعیت دوگانه را به رسمیت می شناسد؟

کشور اسپانیا تابعیت دوگانه یا مضاعف را به رسمیت نمی شناسد. در واقع سرمایه گذاران بین المللی برای اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا باید تابعیت فعلی خود را ترک کنند. البته برای محدودیت های تابعیت دوگانه استثناهایی وجود دارد، اما قانون تابعیت دوگانه برای بیشتر سرمایه گذاران بین المللی اعمال می شود.

محل تصویر: اسپانیا تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی شناسد.

مزایای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا برای سرمایه گذاران بین المللی

سرمایه گذاران بین المللی که از روش های مختلف ویزای سرمایه گذاری اسپانیا را دریافت می کنند و در این کشور اقامت می کنند، از مزایای فراوانی برخوردار می شوند. از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا و اخذ اقامت این کشور موارد زیر را می توان نام برد:

امکان زندگی، اقامت و تحصیل در اسپانیا و دیگر کشورهای اتحادیه اروپا و یا منطقه شینگن

امکان اخذ ویزای همراه و اقامت اسپانیا برای همسر یا شریک غیر رسمی زندگی، فرزندان وابسته در هر سنی (کودکان باید دانش ‌آموز تمام وقت باشند)، والدین وابسته مالی متقاضی اصلی و/ یا همسر متقاضی با دارا بودن ۶۵ سال و بالاتر

امکان برخورداری از خدمات سیستم مراقبت های بهداشتی اسپانیا

امکان تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال در مدارس دولتی اسپانیا

امکان تحصیل فرزندان در مدارس اسپانیا به زبان های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی، ایتالیایی، ژاپنی و چینی ماندارین

زندگی و اقامت آزادانه در هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا

تحصیل فرزندان در هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا

زندگی در یکی از پرجنب و جوش ترین کشورهای اروپایی و لذت از طبیعت زیبای اسپانیا

امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از گذشت 5 سال از سرمایه گذاری

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا پس از 10 سال با حفظ سرمایه گذاری

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا پس از 2 سال اقامت مداوم ( برای یهودیان سفاردی و فرزندان آن ها و همچنین برای شهروندان کشورهای ایبروآمریکایی، آندورا، گینه استوایی، پرتغال و فیلیپین)

سخن آخر

در این مقاله در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا در سال 2023 اطلاعات جالبی ارائه شد. علاوه بر این در مورد شرایط و هزینه سرمایه گذاری در این کشور توضیحات لازم ارائه شد. متقاضیان ایرانی برای درخواست ویزای سرمایه گذاری اسپانیا می توانند با وکلا و مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی مشاوره کنند. مشاوران موسسه ما با ارائه خدمات مشاوره ای رایگان بهترین گزینه را برای مهاجرت به این کشور و حتی ارائه روش های مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری به متقاضیان پیشنهاد می دهند.

سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا

روش های اخذ ویزای طلایی اسپانیا و اقامت سرمایه گذاری اسپانیا کدام اند؟

خرید خانه و ملک در اسپانیا، خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا، خرید سهام شرکت های اسپانیایی، سپرده گذاری در یک بانک اسپانیایی، وسرمایه گذاری در یک تجارت است.

بهترین راه برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در بازار سهام اسپانیا، خرید املاک و مستغلات و یا سرمایه گذاری در یک شاخص بازار گسترده است.

آیا ویزای طلایی اسپانیا قابل تمدید است؟

بله. شرایط مهم برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا شامل حفظ سرمایه گذاری و حداقل سفر به اسپانیا در هر سال می باشد.

برای خرید خانه و ملک در اسپانیا چقدر باید سرمایه گذاری کرد؟

برای خرید خانه و ملک از طریق ویزای طلایی حداقل سرمایه ‌گذاری 500.000 یورویی لازم است.

آیا امکان اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری وجود دارد؟

بله. سرمایه گذاران پس از 10 سال می توانند برای اخذ تابعیت و شهروندی این کشور اقدام کنند.

سرمایه گذاری در اسپانیا

اسپانیا از محبوب ترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است. برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری از موفق ترین برنامه های اخذ اقامت و در نهایت تابعیت و شهروندی این کشور شگفت انگیز و جذاب محسوب می شود. در مقاله پیش رو ما مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی تلاش کرده ایم تا همه اطلاعات و جزئیات لازم در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا را ارائه دهیم. اگر قصد مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری را دارید، مطالعه این مقاله را از دست ندهید و با ما همراه باشید.

اسپانیا، سومین بازار بزرگ سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا

پس از بحران اقتصادی، اسپانیا قوانین مربوط به سرمایه ‌گذاری خارجی را بهبود بخشید و مشوق ‌های بیشتری برای بخش خصوصی فراهم کرد که موجب اعتماد سرمایه‌ گذاران خارجی شد. این اقدامات، اسپانیا را به دومین دریافت ‌کننده بزرگ سرمایه ‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) و سومین سرمایه ‌گذار بزرگ در جهان تبدیل کرد. سرمایه گذاران خارجی بنا به دلایلی مانند افزایش تعداد شرکت های چند ملیتی فعال، گسترش صنعت گردشگری، وجود زیرساخت های کارآمد، وجود شبکه حمل و نقل زمینی و توسعه صنایع انرژی های تجدید پذیر جذب کشور اسپانیا می شوند. اسپانیا همچنین قصد دارد به یکی از بزرگترین بازیگران کلیدی در بخش تحقیق و توسعه در جهان تبدیل شود. دولت اسپانیا پروژه دره مالاگا Malaga Valley project را فعال کرده است که با هدف میزبانی از بزرگترین مرکز تحقیقات و نوآوری در اروپا برای فناوری اطلاعات و ارتباطات ایجاد شده است.

سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2023 در یک نگاه

روش های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات

خرید سهام دولتی

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

خرید اوراق قرضه دولتی

خرید سهام شرکت های معتبر

حداقل میزان سرمایه گذاری

در حدود 500.000 یورو

مدت زمان پردازش ویزای سرمایه گذاری

در حدود 20 روز

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

حق کار، زندگی و تحصیل در اسپانیا

رفت و آمد آزادانه و بدون اخذ ویزا به کشورهای منطقه شینگن و کشورهای عضو اتحادیه اروپا

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا

اعتبار و ارزش برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

در رتبه هفتم از 26 برنامه در شاخص برنامه اقامت جهانی در سال 2023

امکان اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا

پس از 5 سال اقامت مداوم در اسپانیا

امکان اخذ تابعیت اسپانیا

پس از 10 سال با حفظ سرمایه گذاری

چرا اسپانیا کشوری جذاب برای سرمایه گذاران خارجی است؟

اقتصاد اسپانیا چندین سال قبل، پس از پایان بحران اقتصادی کشورهای اروپایی بهبود خود را آغاز کرد. اقتصاد اسپانیا در سال های گذشته به دلیل بازار کار پررونق افزایش یافت و با سرعتی سریع در حال گسترش است. رشد اقتصادی اسپانیا متاثر از سرمایه گذاری های خارجی بوده است. از دیگر دلایل جذابیت کشور اسپانیا برای سرمایه گذاری خارجی موارد زیر را می توان نام برد:

در حال حاضر، اسپانیا یکی از جذاب ترین بازارهای تجاری در اروپا است که مجموعه ای از مزیت های رقابتی را ارائه می دهد.

در سال های اخیر رشد اقتصادی در اسپانیا به 2.6 درصد رسیده که رقم قابل توجهی برای سرمایه گذاری مستقیم در این کشور است.

یکی از ارکان اصلی رشد این کشور، بخش گردشگری است که در سال های اخیر سرمایه گذاری های فراوانی در این حوزه انجام شده است.

اسپانیا در جایگاه نهمین حوزه قضایی جهانی در زمینه باز بودن سرمایه گذاری های خارجی رتبه بندی می شود.

اسپانیا یکی از بزرگترین دریافت کنندگان سرمایه گذاری مستقیم خارجی (دوازدهمین حوزه قضایی در سطح جهانی) است.

اسپانیا دارای بیش از 12.500 شرکت خارجی است که در بازار داخلی این کشور فعالیت می کنند.

تخمین زده می شود که 70 شرکت از 100 شرکت برتر جهان شعبه ای در اسپانیا راه اندازی کرده اند.

اسپانیا یک بازار بزرگ تحقیق و توسعه R&D است که 90 شرکت از 100 شرکت برتر جهان در این کشور از طریق یک شرکت تابعه فعالیت می کنند.

محل تصویر: مهم ترین روش سرمایه گذاری در اسپانیا با هدف اخذ اقامت دریافت ویزای طلایی است.

راه های سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا کدامند؟

متقاضیان بین المللی برای اخذ اقامت اسپانیا سرمایه گذاری های مختلفی در این کشور انجام می دهند. از راه های سرمایه گذاري در اسپانیا با هدف اخذ مجوز اقامت و در نهایت تابعیت این کشور اروپایی موارد زیر را می توان نام برد:

دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa با حداقل سرمایه 500.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات با حداقل سرمایه 500.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری ETF با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق سپرده های بانکی با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید سهام شرکت های پذیرفته شده در موسسه های مالی اسپانیایی با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی با حداقل سرمایه 2.000.000 یورو

دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa

کشور اسپانیا در سال 2013 برنامه ویزای طلایی Spain Golden Visa خود را به منظور جذب سرمایه گذاری های خارجی اجرا کرد. سرمایه گذاران بین المللی با دریافت ویزای طلایی اسپانیا از مزایای اخذ مجوز اقامت دائم و همچنین تابعیت و شهروندی این کشور برخوردار می شوند. سرمایه گذاران بین المللی از روش های مختلف سرمایه گذاری در کشور اسپانیا می توانند ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa را دریافت کنند. روش های اخذ ویزای طلایی اسپانیا و اقامت سرمایه گذاری اسپانیا عبارت اند از:

خرید خانه و ملک در اسپانیا

خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا

خرید سهام شرکت های اسپانیایی

سپرده گذاری پول در یک بانک اسپانیایی

سرمایه گذاری در یک تجارت جدید

سرمایه گذاری در واحدهای صندوق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa در یک نگاه

حداقل سرمایه گذاری

در حدود 50.000 یورو

روش های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات، اوراق قرضه، سهام، سپرده گذاری در بانک و تجارت

مزایای اخذ ویزای طلایی

اقامت در کشورهای اتحادیه اروپا و دسترسی بدون ویزا به کشورهای منطقه شینگن

امکان اخذ ویزای همراه و اقامت خانواده

برای همسر و فرزندان

امکان اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا

پس از 5 سال

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا

پس از 10 سال

نیاز به حضور در اسپانیا

بدون نیاز به شرط حضور

ارائه مدرک زبان

الزامی نمی باشد

شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa

سرمایه گذاران بین المللی از هر روشی که برای دریافت ویزای طلایی اسپانیاSpain Golden Visa درخواست دهند، باید واجد شرایط لازم باشند. مهم ترین شرایط لازم صرف نظر از روش سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا برای سرمایه گذاران از کشورهای غیر اتحادیه اروپا از جمله سرمایه گذاران ایرانی عبارت است از:

دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه و سوابق جرم و جنایت

دارا بودن تمکن مالی کافی برای اثبات دارا بودن توانایی لازم به منظور تامین هزینه های زندگی در مدت اقامت در اسپانیا

دارا بودن بیمه درمانی معتبر با پوشش 30.000 یورو برای همه مدت اقامت در اسپانیا

دارا بودن سرمایه لازم حداقل 500.000 یورو برای سرمایه گذاری های مختلف از جمله خرید خانه و ملک

عدم رد و ریجکتی ویزای شینگن قبلی

آیا ویزای طلایی اسپانیا قابل تمدید است؟

سرمایه گذاران بین المللی برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا باید دارای شرایط لازم باشند. شرایط مهم برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا شامل حفظ سرمایه گذاری و حداقل سفر به اسپانیا در هر سال می باشد. حفظ سرمایه گذاری به معنای نفروختن خانه و ملک خریداری شده می باشد. حداقل سفر به اسپانیا در هر سال در حدود 183 روز در بازه زمانی یک سال است.

محل تصویر: ویزای طلایی اسپانیا با شرط حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید است.

مزایای دریافت ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa

از مهم ترین مزایای اخذ ویزای طلایی اسپانیا Spain Golden Visa از طریق خرید املاک و مستغلات موارد زیر را می توان نام برد:

بالا بودن سرعت صدور مجوز اقامت

پایین بودن هزینه تمدید ویزای طلایی

حداقل سرمایه گذاری 500.000 یورو

امکان دریافت این ویزا برای سرمایه گذاران از کشورهای غیر اتحادیه اروپا

امکان اخذ اقامت برای همسر، فرزندان وابسته و اعضای خانواده (شامل والدین سرمایه گذار و فرزندان بالغ وابسته)

بدون نیاز به انجام مصاحبه

بدون نیاز به حضور فیزیکی در اسپانیا

بدون نیاز به ارائه مدرک مهارت زبان (دارا بودن مدرک زبان اسپانیایی به عنوان یک مزیت برای اقامت در کشور اسپانیا با مردم مسلط به زبان اسپانیایی محسوب می شود. )

پایین بودن هزینه های سرمایه گذاری از طریق خرید خانه و ملک

وجود گزینه های فراوان و متنوع خانه و ملک با قیمت های مناسب

امکان سفر بدون ویزا و آزادانه به همه کشورهای منطقه شینگن و اتحادیه اروپا

اخذ ویزای اقامت با ویژگی های قابل انعطاف

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا

کشور اسپانیا از لحاظ وسعت پس از فرانسه دومین کشور بزرگ اروپای غربی است. این کشور به دلیل وسعت فراوان و دارا بودن خط ساحلی به طول 7.000 کیلومتر از مناطق جذاب برای سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. آب و هوای مطلوب و آفتابی در بیشتر روزهای سال، طبیعت زیبا و چشم نواز و پایین بودن میانگین قیمت املاک در اسپانیا بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی را برای خرید خانه و گذراندن زندگی در این کشور و همچنین اخذ اقامت یکی از کشورهای اروپایی ترغیب می کند.

سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا در یک نگاه

حداقل سرمایه

در حدود 500.000 یورو

نوع مالکیت

مالکیت کامل

مزایای خرید املاک و مستغلات

امکان اخذ مجوز اقامت و در نهایت تابعیت اسپانیا

امکان سرمایه گذاری سودآور با 3% تا 5% درآمد از راه اجاره ملک

مهم ترین شرط اخذ اقامت

نگهداری خانه و ملک و عدم فروش آن

خرید خانه در اسپانیا از بهترین راه های سرمایه گذاری

خرید املاک و مستغلات می تواند یکی از بهترین راه ها برای سرمایه گذاران خارجی باشد. خرید خانه و ملک در اسپانیا با ارائه مدارک و اسناد فراوان و شرایط مختلف فقط برای خریداران بین المللی است. اخذ اقامت با خرید خانه و ملک در اسپانیا ممکن است دشوار باشد و به سطوح بالایی از سرمایه برای خرید خانه و ملک نیازمند باشد. سرمایه گذاران خارجی می ‌توانند از طریق اخذ ویزای طلایی، به خرید خانه و ملک در اسپانیا اقدام کنند که منتهی به اخذ مجوز اقامت اسپانیا می شود. برای خرید خانه و ملک از طریق ویزای طلایی حداقل سرمایه ‌گذاری 500.000 یورویی لازم است.

شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات در اسپانیا

سرمایه گذاران بین المللی برای خرید خانه و ملک در اسپانیا باید واجد شرایط باشند. خرید خانه و ملک در اسپانیا منتهی به اخذ اقامت و تابعیت این کشور می شود و بر این اساس دارا بودن شرایط مورد نیاز الزامی است. از مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران بین المللی موارد زیر را می توان نام برد:

سرمایه گذاران بین المللی می توانند بدون هیچ محدودیتی در اسپانیا خانه و ملک و مستغلات خریداری کنند.

سرمایه گذاران بین المللی برای خرید خانه در اسپانیا نیاز به شماره شناسایی مالیاتی محلی و افتتاح حساب بانکی در اسپانیا دارند.

سرمایه گذاران بین المللی می توانند برای خرید خانه درخواست وام از بانک های معتبر اسپانیا را ارائه دهند.

سرمایه گذاران بین المللی باید دارای سرمایه لازم برای خرید خانه و ملک حداقل 500.000 یورو باشند.

پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک که میزان آن بستگی به منطقه خرید خانه و ملک دارد و ازتا 10٪ ارزش ملک متغیر است از دیگر شرایط خرید خانه در اسپانیا است.

سرمایه گذاران بین المللی علاوه بر سرمایه لازم برای خرید خانه باید هزینه قانونی برای تنظیم سند خرید در حدود 2000 یورو، هزینه دفتر اسناد رسمی در حدود 2000 یورو و هزینه ثبت ملک برای ثبت نام متقاضی به عنوان مالک جدید در حدود 1000 یورو را پرداخت کنند.

محل تصویر: سرمایه لازم برای خرید خانه در اسپانیا حداقل 500.000 یورو است.

سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق Real Estate Crowdfunding سرمایه گذاری جمعی

برای سرمایه ‌گذارانی که لزوماً به مقادیر زیادی سرمایه دسترسی ندارند راه دیگری وجود دارد که Real Estate Crowdfundingسرمایه گذاری جمعی نام دارد. در این پلتفرم ‌های تامین مالی جمعی املاک و مستغلات به عنوان یک واسطه بانکی برای پروژه‌ های دارایی عمل می ‌کنند و منابع مالی را از سرمایه ‌گذاران فردی از سراسر جهان تامین می ‌کنند و سرمایه را به توسعه ‌هایی که نیاز به تامین مالی دارند، متصل می ‌کنند. در اسپانیا، بازار سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات شتاب جدی پیدا کرده و به نظر نمی ‌رسد این حرکت کند شود، زیرا قیمت مسکن اسپانیایی همچنان رو به بالا است و از سال 2020 تا کنون در حدود 2.59 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر 7 پلتفرم تامین مالی جمعی املاک و مستغلات در اسپانیا ثبت شده است. Housers یکی از محبوب ترین آن ها است که طیف وسیعی از پروژه ها را در زمینه املاک، پروژه های سبز و تجاری از 300 یورو ارائه می دهد.

سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری ETFدر اسپانیا

ETF ها یا صندوق های قابل معامله در بورس، در حال تبدیل شدن به مفیدترین روش سرمایه گذاری در کل اقتصادهای جهان هستند. سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری با حداقل سرمایه 1.000.000 یورو امکان پذیر است. با ردیابی شاخص ‌های سهام جمعی، سرمایه ‌گذاران می ‌توانند فوراً در جمع شرکت‌ های بزرگ اسپانیا قرار بگیرند و از یک معامله، سود زیادی ایجاد کنند. IBEX 35 شاخصی متشکل از 35 شرکت اسپانیایی با نقدشوندگی ترین شرکت در شاخص عمومی بورس اوراق بهادار مادرید است که عملکرد بیش از 2500 سهام قابل معامله را ارزیابی می کند.

خدمات موسسه مهاجرتی اصطهباناتی برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

در سال های اخیر بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی برای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و از جمله اسپانیا اقدام می کنند، اما درصد بسیار کمی از این سرمایه گذاران می توانند با موفقیت ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری را دریافت کنند و بیشتر آن ها باید دوباره روند اپلای و درخواست را طی کنند. توصیه ما مشاوران موسسه مهاجرتی رویال مهاجرت به همه این سرمایه گذاران این است که به جای صرف پول و وقت فراوان و بدون گرفتن نتیجه درست با وکلا و مشاوران آگاه به این حوزه مشاوره کنید. مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی با آگاهی از جدیدترین قوانین و شرایط اقامت سرمایه گذاری اسپانیا، مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری و اخذ ویزای طلایی اسپانیا کمک می کنند تا در کمترین زمان ممکن و با پایین ترین هزینه ویزای اقامت سرمایه گذاری اسپانیا را دریافت کنید. از جمله خدمات موسسه مهاجرتی ما برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری راهنمایی برای ارائه درخواست، فراهم کردن شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا و ارائه مزایای سرمایه گذاری در این کشور را می توان نام برد. اگر در مورد شرایط اقامت اسپانیا سرمایه گذاری مختلف و میزان سرمایه لازم سوال دارید، همین حالا با وکلا و مشاوران موسسه ما تماس بگیرید و برای مهاجرت سرمایه گذاری به اسپانیا در سال 2024 آماده شوید.

مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا برای سرمایه گذاران بین المللی

سرمایه گذاران بین المللی برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری از روش های مختلف و اخذ ویزای سرمایه گذاری اسپانیا باید مراحل زیر را طی کنند:

مرحله 1: مشاوره با وکیل سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاران ایرانی برای مشاوره در مورد مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا می توانند با مشاوره رایگان با مشاوران و وکلای موسسه مهاجرتی اصطهباناتی مناسب ترین گزینه سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کنند.

مرحله 2: دریافت ویزای توریستی و سفر به اسپانیا

سرمایه گذارانی که روش خرید املاک و مستغلات اسپانیا را انتخاب می کنند، باید برای مشاهده گزینه های املاک و مستغلات به کشور اسپانیا سفر کنند یا وکیل و نماینده قانونی را برای انجام این کار به نمایندگی از خود منصوب کنند. سفر به اسپانیا از طریق دریافت ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا امکان پذیر است.

مرحله 3: ثبت خانه و ملک به نام سرمایه گذار در دفتر اسناد رسمی اسپانیا

پس از مشاهده ملک و خانه مورد نظر برای امضای قرارداد خرید و حضور در دفتر رسمی سرمایه گذار باید کد شناسایی NIE و استعلام از اداره دارایی، اداره برق و آب و گزارش پلیس را دریافت کند.

مرحله 4: ارائه مارک خرید خانه به سفارت اسپانیا

پس از خرید خانه و ملک و ثبت سند به نام سرمایه گذار باید مدارک خانه و ملک خریداری شده را به سفارت اسپانیا در کشور مبدا تحویل داد. ویزای اقامت اسپانیا در مدت 3 تا 6 ماه صادر می شود.

مرحله 5: اخذ ویزای طلایی اسپانیا

سرمایه گذاران پس از سرمایه گذاری های مختلف در اسپانیا می توانند برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنند. دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق سفارت اسپانیا در کشور مبدا و یا از داخل اسپانیا امکان پذیر است. مدت زمان دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق خرید خانه و ملک در اسپانیا در حدود 30 روز است.

مرحله 6: اخذ مجوز اقامت اسپانیا

سرمایه گذاران با تکمیل درخواست ویزای طلایی اسپانیا و دریافت مجوز اقامت 2 ساله می توانند وارد اسپانیا شوند. ویزای طلایی اسپانیا هر 5 سال یکبار قابل تمدید است، با این شرط که سرمایه گذار نوع سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشد (به عبارت دیگر سرمایه گذار خانه و ملک خریداری شده را نفروخته باشد.)

 سرمایه لازم برای خرید

آیا امکان افتتاح حساب بانکی در اسپانیا برای سرمایه گذاران وجود دارد؟

به طور کلی سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا باید یک حساب بانکی معتبر در این کشور داشته باشند. افتتاح یک حساب در بانک محلی اسپانیا برای تسویه قیمت توافقی خانه و ملک، برای سرمایه گذاری های دیگر و همچنین راه اندازی کسب و کار الزامی است. از شرایط و مزایای مهم برای افتتاح حساب بانکی در اسپانیا موارد زیر را می توان نام برد:

برای انتقال مالکیت خانه و ملک سرمایه گذار و فروشنده به چک های بانکی به عنوان وسیله پرداخت نیاز دارند.

دارا بودن یک حساب بانکی در اسپانیا برای تسهیل پرداخت همه هزینه ها و مالیات های مربوط به سرمایه گذاری های مختلف لازم است.

مدت زمان افتتاح حساب بانکی در اسپانیا معمولاً چند هفته است.

سرمایه گذاران برای افتتاح حساب بانکی در اسپانیا باید گواهی حقوق و گواهی تمکن مالی خود را ارائه دهند.

با افتتاح حساب بانکی در اسپانیا سرمایه گذاری می تواند برای وام مسکن درخواست دهد.

سرمایه گذاران می توانند تا 50% از ارزش خانه و ملک را از طریق دریافت وام های بانکی در اسپانیا تامین کنند.

بهترین روش مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در بازار سهام اسپانیا، خرید املاک و مستغلات و یا سرمایه گذاری در یک شاخص بازار گسترده است. با استفاده از ETF می توان این کار را با هزینه کم انجام داد. در بازار سهام اسپانیا 2 شاخص وجود دارد که توسط ETF ها ردیابی می شوند. علاوه بر ETF در اسپانیا، هیچ ETF منطقه ای با ارزش قابل توجه سهام اسپانیایی موجود نیست.

آیا امکان مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری وجود دارد؟

متقاضیان بین المللی از روش های مختلف می توانند مجوز اقامت اسپانیا را دریافت کنند. از روش های اخذ اقامت اسپانیا بدون سرمایه گذاری می توان به ازدواج با شهروند اسپانیایی یا تولد کودک در این کشور و یا اثبات تمکن مالی اشاره کرد. روش اثبات تمکن مالی یکی از بهترین روش های مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری است. در این روش متقاضی بدون سرمایه گذاری و فقط از طریق اثبات دارا بودن درآمد کافی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده همراه خود می تواند مجوز اقامت دائم اسپانیا را دریافت کند. مدت زمان دریافت مجوز اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی بسیار کوتاه و در حدود 5 ماه است.

امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاران با سرمایه گذاری های مختلف در کشور اسپانیا می توانند پس از 5 سال اقامت مجوز اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنند. سرمایه گذاران برای اخذ مجوز اقامت اسپانیا نیاز به حضور فیزیکی و در اصطلاح شرط حضور در اسپانیا ندارند و شرایط تمدید مجوز اقامت دائم این کشور نیز بدون حضور فیزیکی امکان پذیر است. البته حضور 183 روز در سال اول اقامت در اسپانیا الزامی است.

امکان اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در کشور اسپانیا پس از 10 سال می توانند برای اخذ تابعیت و شهروندی این کشور اقدام کنند. سرمایه گذاران یهودی سفاردی و شهروندان گینه استوایی، آمریکای لاتین و فیلیپین می توانند پس از 2 سال سرمایه گذاری و اقامت مداوم در اسپانیا برای اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا درخواست دهند. از مهم ترین شرایط اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری حضور فیزیکی و اقامت سرمایه گذار و خانواده وی در این کشور می باشد. این

شرط برخلاف شرط لازم برای اخذ مجوز اقامت دائم اسپانیا است که نیازی به حضور فیزیکی سرمایه گذار در این کشور ندارد.

آیا اسپانیا تابعیت دوگانه را به رسمیت می شناسد؟

کشور اسپانیا تابعیت دوگانه یا مضاعف را به رسمیت نمی شناسد. در واقع سرمایه گذاران بین المللی برای اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا باید تابعیت فعلی خود را ترک کنند. البته برای محدودیت های تابعیت دوگانه استثناهایی وجود دارد، اما قانون تابعیت دوگانه برای بیشتر سرمایه گذاران بین المللی اعمال می شود.

محل تصویر: اسپانیا تابعیت دوگانه را به رسمیت اسپانیا تابعیت شناسد.

مزایای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا برای سرمایه گذاران بین المللی

سرمایه گذاران بین المللی که از روش های مختلف ویزای سرمایه گذاری اسپانیا را دریافت می کنند و در این کشور اقامت می کنند، از مزایای فراوانی برخوردار می شوند. از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا و اخذ اقامت این کشور موارد زیر را می توان نام برد:

امکان زندگی، اقامت و تحصیل در اسپانیا و دیگر کشورهای اتحادیه اروپا و یا منطقه شینگن

امکان اخذ ویزای همراه و اقامت اسپانیا برای همسر یا شریک غیر رسمی زندگی، فرزندان وابسته در هر سنی (کودکان باید دانش ‌آموز تمام وقت باشند)، والدین وابسته مالی متقاضی اصلی و/ یا همسر متقاضی با دارا بودن ۶۵ سال و بالاتر

امکان برخورداری از خدمات سیستم مراقبت های بهداشتی اسپانیا

امکان تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال در مدارس دولتی اسپانیا

امکان تحصیل فرزندان در مدارس اسپانیا به زبان های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی، ایتالیایی، ژاپنی و چینی ماندارین

زندگی و اقامت آزادانه در هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا

تحصیل فرزندان در هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا

زندگی در یکی از پرجنب و جوش ترین کشورهای اروپایی و لذت از طبیعت زیبای اسپانیا

امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از گذشت 5 سال از سرمایه گذاری

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا پس از 10 سال با حفظ سرمایه گذاری

امکان اخذ تابعیت و شهروندی اسپانیا پس از 2 سال اقامت مداوم ( برای یهودیان سفاردی و فرزندان آن ها و همچنین برای شهروندان کشورهای ایبروآمریکایی، آندورا، گینه استوایی، پرتغال و فیلیپین)

سخن آخر

در این مقاله در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا در سال 2023 اطلاعات جالبی ارائه شد. علاوه بر این در مورد شرایط و هزینه سرمایه گذاری در این کشور توضیحات لازم ارائه شد. متقاضیان ایرانی برای درخواست ویزای سرمایه گذاری اسپانیا می توانند با وکلا و مشاوران موسسه مهاجرتی اصطهباناتی مشاوره کنند. مشاوران موسسه ما با ارائه خدمات مشاوره ای رایگان بهترین گزینه را برای مهاجرت به این کشور و حتی ارائه روش های مهاجرت به اسپانیا بدون سرمایه گذاری به متقاضیان پیشنهاد می دهند.

سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا

روش های اخذ ویزای طلایی اسپانیا و اقامت سرمایه گذاری اسپانیا کدام اند؟

خرید خانه و ملک در اسپانیا، خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا، خرید سهام شرکت های اسپانیایی، سپرده گذاری در یک بانک اسپانیایی، وسرمایه گذاری در یک تجارت است.

بهترین راه برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در بازار سهام اسپانیا، خرید املاک و مستغلات و یا سرمایه گذاری در یک شاخص بازار گسترده است.

آیا ویزای طلایی اسپانیا قابل تمدید است؟

بله. شرایط مهم برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا شامل حفظ سرمایه گذاری و حداقل سفر به اسپانیا در هر سال می باشد.

برای خرید خانه و ملک در اسپانیا چقدر باید سرمایه گذاری کرد؟

برای خرید خانه و ملک از طریق ویزای طلایی حداقل سرمایه ‌گذاری 500.000 یورویی لازم است.

آیا امکان اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری وجود دارد؟

بله. سرمایه گذاران پس از 10 سال می توانند برای اخذ تابعیت و شهروندی این کشور اقدام کنند.

5/5 - (1 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *